1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz – sofort verfügbar
65.000 € VB
- Wohnfläche 27,50 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Dezember 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses attraktive Single-Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch seine kompakten Grundrisslösungen und eine hervorragende Infrastruktur im beliebten Stadtteil Rheydt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet dank seiner großen Fenster viel Tageslicht. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Ausstattung:
heller Wohn-/Schlafbereich
separates Bad mit Wanne
Küche mit Fliesenspiegel
Laminatboden
Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 167,1 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 183,8 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen: 40,1 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Energieträger: Erdgas LL
Gebäudebaujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Lage:
Die Mathildenstraße 89 befindet sich im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnhöfe sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage zählt zu den gefragten Bereichen des Stadtteils – besonders für kleine Wohneinheiten ist die Nachfrage überdurchschnittlich hoch.
Optionale Erweiterung:
Ein weiteres Apartment mit 25 m² Wohnfläche im selben Gebäude kann nach Wunsch zusätzlich erworben werden. Dieses ist vermietet und bietet eine attraktive Sofort-Rendite.
Provision:
Provisionspflichtig für den Käufer, 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH
Fleher Str. 219
DE-40223 Düsseldorf
Vertreten durch:
Geschäftsführer Jonas Dierkes
Kontakt:
Telefon: +49 (0)123 4567890
E-Mail: j.dierkes@jdi-gmbh.de
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
beim Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HRB 108195
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Beratung
1. Objektangaben
Alle Objektinformationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters oder von diesem beauftragten Dritten. Die JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
2. Provision/Courtage
Die Höhe der Provision richtet sich nach dem jeweils zustande gekommenen Vertrag zwischen dem Objektanbieter und dem Interessenten. Sofern nicht anders vereinbart, berechnet JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH im Verkaufsfall eine Käufer- und/oder Verkäuferprovision in Höhe von bis zu 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
3. Entstehung des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Vertrag zu abweichenden Bedingungen geschlossen wird oder im wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ursprünglich nachgewiesenen Vertrag steht.
4. Mitwirkungspflicht des Kunden
Der Interessent sowie der Objektanbieter sind verpflichtet, die JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH als ursächlich tätigen Makler zu benennen und in alle Verhandlungen einzubeziehen. Nach Vertragsabschluss ist eine Kopie des abgeschlossenen Vertrags unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.
5. Doppeltätigkeit
Die JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH ist berechtigt, sowohl für die Verkäufer-/Vermieterseite als auch für die Käufer-/Mieterseite provisionspflichtig tätig zu sein.
6. Vertraulichkeit
Alle durch die JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH bereitgestellten Informationen und Unterlagen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei unbefugter Weitergabe und daraus folgendem Vertragsabschluss mit dem Objekteigentümer ist der ursprüngliche Empfänger schadenersatzpflichtig in Höhe der entgangenen Provision.
7. Vorkenntnis
Ist ein angebotenes Objekt dem Interessenten bereits bekannt, so ist dies der JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH unter Angabe der Quelle unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen. Erfolgt keine Mitteilung, gilt unser Nachweis als ursächlich für den Vertragsabschluss.
8. Folgeangebote durch Dritte
Wird das von uns angebotene Objekt später durch Dritte erneut angeboten, bleibt unser Provisionsanspruch bestehen. Um doppelte Zahlungen zu vermeiden, empfehlen wir, dem Drittanbieter schriftlich die bestehende Vorkenntnis mitzuteilen und dessen Dienste nicht in Anspruch zu nehmen.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort ist Düsseldorf. Es gilt deutsches Recht.
Stand: April 2025
JDI Jonas Dierkes Immobilien GmbH
Fleher Str. 219, 40223 Düsseldorf
Telefon: +49 172 3486999
E-Mail: j.dierkes@jdi-gmbh.de
Web: www.jdi-gmbh.de
