1,5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg – urbanes Lebensgefühl und exzellente Infrastruktur
290.000 €
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1927
- Hausgeld 174 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Auf der Charlottenburger Insel erwartet Sie diese gepflegte und frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude verbindet klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die lichtvolle Wohnung vermittelt eine angenehme, urbane Atmosphäre und bietet einen durchdachten Grundriss - optimal für Singles und berufstätige mit einem Zweitwohnsitz. Hochwertig Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und stilvolle Eleganz.
Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Morgenstunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum sowie Zentral- beziehungsweise Fernwärme ergänzen die komfortable Ausstattung.
Diese charmante Berliner Stadtwohnung vereint eine begehrte Lage, praktische Annehmlichkeiten und zeitlose Wohnqualität – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger.
- frisch renoviert und bezugsfertig
- hochwertige Dielenböden
- guter Grundriss
- Kellerabteil
- gut gepflegter Innenhof und Gemeinschaftseigentum
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen
- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
- Gesamtfläche: ca. 52,46 m²
# Lagebeschreibung
Charlottenburg bietet eine exklusive Symbiose aus urbaner Eleganz, historischem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Familien und internationale Käufer. Gepflegte Altbauten, stilvolle Wohnstraßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das begehrte Umfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleister sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt; von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Zoologischen Garten und in rund 25 Minuten zum Alexanderplatz. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 45 Minuten.
Für Erholung sorgen der nahe Schlosspark Charlottenburg, die Spree und weitläufige Grünanlagen. Kultur, Shopping und Gastronomie an Kurfürstendamm und Savignyplatz sind schnell erreichbar. Diese Lage verbindet repräsentatives Berliner Lebensgefühl mit hervorragender Mobilität – ein erstklassiger Standort für ein außergewöhnliches Zuhause.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.04.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: I-00VH18-W-02OF7Y
Rechtliche Angaben
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Geschäftsführer: Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)30 897 30 900
E-Mail: Berlin-BrandenburgMMC@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 156299
Umsatzsteuer-ID: DE 294608227
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Abt. Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Telefon: +49-(0)40 428 54-4757, E-Mail: Gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Berufshaftpflichtversichert sind wir bei der AIG Europe S.A., Neue Mainzer Straße 46 - 50, 60311 Frankfurt am Main. Unsere Versicherung gilt für Deutschland und Österreich.
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: Berlin-BrandenburgMMC@engelvoelkers.com
Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg
Hier finden Sie die exklusiv für die Engel & Völkers DACH GmbH ausgehandelten Kooperationen sowie eine Übersicht verbundener Konzerngesellschaften.
Kooperationspartner:
Engel & Völkers LiquidHome - Immobilienteilverkauf
EV LiquidHome GmbH
www.ev-liquidhome.de
enter - Energieberatung inkl. Handwerker-Netzwerk
baupal GmbH
www.enter.de
Konzerngesellschaften:
Engel & Völkers Finance Germany GmbH - Immobilienfinanzierung
Grund Genug Verlag und Werbe GmbH - GG Magazin
Engel & Völkers Residential GmbH - Marktberichte Residential
