+++ TOP +++ möblierte Wohnung inkl. Internet für Singles oder Wochenendheimfahrer

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in 85113 Böhmfeld. Der Zugang in die möblierte Wohnung erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.

Vom zentralen Flur und Eingangsbereich erreicht man die beiden Zimmer, sowie das Bad. Das erste Zimmer ist ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche inkl. Kochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle. Des Weiteren finden sich ein Esstisch inkl. Stühlen, eine Couch sowie eine Wohnwand (bspw. für das Abstellen eines TV-Gerätes, etc.) wieder.

Im zweiten Zimmer befinden sich ein Einzelbett und ein Kleiderschrank. Aus diesem Zimmer gelangt man bequem auf den nach Südost ausgerichteten Balkon.

Abgerundet wird das Angebot mit dem lichtdurchfluteten Bad, welches neben Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Siteboard eine Waschmaschine beinhaltet.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Dieser ist noch nicht im Mietpreis enthalten und wird zusätzlich mit 60,- € pro Monat verrechnet.

# Ausstattung
Die in 2017 renovierte und möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch folgenden Ausstattungsmerkmale aus:
- 1 (Wohn-)Zimmer mit Einbauküche, Esstisch, Couch und Wohnwand
- 1 (Schlaf-)Zimmer mit Bett und Schrank
- Vinylboden im Flur und den beiden Zimmern
- Bad mit Dusche/WC und Waschmaschine
- 1 Garagenstellplatz
- Fahrrad Abstellmöglichkeit
- Internet über WLAN inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.500,- €

# Lagebeschreibung
- Ruhige Siedlungslage in 85113 Böhmfeld im Landkreis Eichstätt
- Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
-- Gaimersheim (ca. 6 km)
-- Audi AG (ca. 10 km)
-- Klinikum Ingolstadt (ca. 11 km)
-- Westpark Einkaufszentrum (ca. 13 km)
-- Autobahnanschluss A9 bei Lenting (ca. 13 km)
-- Ingolstadt (ca. 14 km)
-- Eichstätt (ca. 15 km)

- ÖPNV Anbindung über die Linien 50, 55, S9 der Ingolstädter Verkehrsbetriebe

Der nächste Bahnhof mit den Anschlussmöglichkeiten München oder Nürnberg befindet sich in Gaimersheim.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Es gilt zu berücksichtigen, dass die Wohnung ausschließlich an eine Person (Single, Alleinstehend, etc.) vermietet wird.

Optimalerweise ist die anmietende Person Nichtraucher und hält keine Haustiere.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von 1516 Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23-200-00#OuP2X