::TOP Baugrundstück m. Altbestand (3-Fam.-Haus) fußl. zum Fauler See!!::
VB
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE ÜBER WHATSAPP: +49(0)155 6000 71 88
NEUBAUPLANUNG "Drei Wohnhäuser" an der Rackwitzer Straße in 13053 Berlin:
Berechnung grob (Vergleichsberechnung) - Alle Zahlen geschätzt / oder per CAD ermittelt
Grundstücksgröße = ca. 1129 m2
Neubau mit 2 Geschossen, Dach und Souterrain-Unterkellerung
Grundfläche Gebäude = 101 m2
Dachfläche = 2/3 x 101 = 66 m2
UG = 101 m2
EG = 101 m2
1.OG = 101 m2
DG = 66 m2
SUMME Brutto Wohnnutzung = 268 m2
SUMME Brutto = 369 m2
Drei Gebäude
SUMME Brutto Wohnnutzung = 3 x 268 m2 = 804 m2
SUMME Brutto = 3 x 369 m2 = 1107 m2
Gesamtgrundstück Baunutzung
GRZ = 0,27
GFZ = 0,7
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 7,14%
Provisionshinweis: 7,14%
# Lagebeschreibung
Das 1129 m² große Baugrundstück mit ca.15m x ca. 75 m befindet sich in attraktiver Lage an der Rackwitzer Straße in 13053 Berlin.
Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten (LINDENCENTER, NETTO, EDEKA, etc.) und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet es eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die A10 und die A114.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Altbestand mit einem leerstehenden 3-Familienhaus aus den 30er Jahren ist vorhanden, was Potenzial für eine Sanierung oder einen Abriss und Neubau bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Fauler See ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.
Die Lage ist sowohl für private Wohnprojekte als auch für Investoren interessant, die eine optimale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung suchen
Anbieter-Objekt-ID: 6820#P3go9c
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstr. 55
10407 Berlin
Vertreten durch:
Jaqueline Hartmann
Kontakt:
Telefon: 030 45306041
Telefax: 030 45306043
E-Mail: info@kochundkollegen.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Berlin, AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 139073 B
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Aufsichtsbehörde:
Gewerbe- und Ordnungsamt Pankow
Fröbelstr. 17
10405 Berlin
https://service.berlin.de/standort/326285/
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Webdesign & technische Umsetzung
123-Berlin-Design – Webdesign Berlin
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