** Super schöne helle 3-Zimmerwohnung mit Blick zum Rummelsburger See, direkt vom Eigentümer **

# Objektbeschreibung
Um einen ersten Eindruck von der Wohnung zu bekommen, besuchen Sie gerne den virtuellen Rundgang.

Die schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar
Die drei Zimmer haben Wasserblick auf den Rummelsburger See oder auf die Spree.

Vom Wohnbereich gelangt man auf einen überdachten Balkon.

Auch der helle, offene Küchenbereich ist zum Wasser hin komplett verglast.
Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das Bad hat eine Badewanne und ein WC. Neben dem Bad befindet sich ein Gäste-WC.

Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

In den letzten zwei Jahren wurden sämtliche Steigleitungen im gesamten Objekt erneuert.

# Ausstattung
- 3 Zimmer (Wasserblick von allen Zimmern)
- großer offener Küchen und Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkett
- Keller

- Tiefgaragenplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-12-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 66,25 m²

# Lagebeschreibung
Alt Stralau liegt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Es ist ein Stadtteil mit besonderem Charme in grüner und wasserreicher Umgebung.

Die Rummelsburger Bucht in der Nähe des Ostkreuzes ist ein kleines Wohnparadies.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Treptower Park sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Eine Kita befindet sich direkt im Haus, ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Auf der Halbinsel befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Informationen zum Thema Datenschutz:

Wenn Sie das Kontaktformular verwenden, werden Ihre personenbezogenen Daten, die Sie in das Formular eingetragen haben, an uns übermittelt, gespeichert und verarbeitet.

Wenn Sie unsere Homepage besuchen, wird bereits beim Aufruf der Seite ein Cookie gesetzt und damit ein oder mehrere personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet.

Einzelheiten zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: http://www.klaeffling.de/index.php4?cmd=15271739867433

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68.78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 122632