Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Großauheim zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Großauheim. Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Wohn-, Schlafzimmer, Diele und Küche werden mit einem dunklen Vinylboden und weiß-gestrichenen Wänden angemietet und bieten dadurch eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre. Der Sanitärbereich verfügt über ein rundum erneuertes Bad mit Stand-WC, Badewanne, Einzelwaschbecken; Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel in weiß angebracht. Sämtliche Erneuerungen runden unser einladendes Angebot ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Balkon.
Der Mieterkeller wird entgeltlos überlassen, ist jedoch kein Bestandteil des Mietvertrages.

In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die nahe Anbindung zur Innenstadt lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und/oder Sie haben Fragen?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Unser Mitarbeiter wird Sie gerne empfangen.

# Ausstattung
Balkon; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.02.26

# Lagebeschreibung
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.000 Einwohnern auch der größte Stadtteil. Neben den vielfältigen Verkehrswegen ist Hanau-Großauheim ein Ort im Grünen, welcher von zahlreichen Wäldern umgeben ist. Hier liegt das Naherholungsziel vor der Haustüre, denn die umliegenden Landschaften Spessart, Odenwald und Vogelsberg laden zu Touren und Entdeckungsfahrten ein. Neben Allgemeinbildenden Schulen stehen Ihnen auch Kindergärten, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bushaltestellen mit Verbindungen zur Hanauer Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die kurze Entfernung zur Bundesstraße B45 und zum Autobahnanschluss der A3 in Richtung Frankfurt am Main oder Hanauer Kreuz sorgen weiterhin für eine äußerst zentrale Anbindung an wichtige Verkehrsadern.

# Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-11-19
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1571000003