**Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in einer Stadt mit Zukunft**

\***Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in einer Stadt mit Zukunft\***

* Klosterlaunitzer Str. 6, 07607 Eisenberg
* Wohn- und Geschäftshaus, Nutzfläche 250 m²
* Zwangsversteigerungstermin: 11.12.2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Jena

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene und derzeit leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Kreisstadt Eisenberg und verfügt über eine Wohn-/Gewerbefläche von ca. 250 m², verteilt auf 2 Etagen. Das ungefähr aus dem Baujahr 1849 stammende Objekt wurde auf einem 290 m² großen und direkt in der Innenstadt gelegene Grundstück errichtet.

Das zweistöckige Gebäude wurde in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert und ein nicht vollständig ausgebautes Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die letzten Sanierungs– und Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. nach 1990 durchgeführt.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist bereits leerstehend und grundsätzlich renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es ermöglicht direkt nach Zuschlag dem handwerklich geschickten Eigentümer seine eignen Träume im Umbau und der Sanierung des Gebäudes zu verwirklichen.

Ein Erwerb ist hier nur über das laufende Zwangsversteigerungsverfahren möglich! Wir können Ihnen gerne das aktuelle Gutachten zukommen lassen und Ihnen das Prozedere erläutern.

Sie haben jetzt bereits die Möglichkeit das Objekt im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren ab Geboten in Höhe der Hälfte des Verkehrswertes (Verkehrswert = 15.000 €) – demnach 7.500 € zu erstehen.

+Das hier angebotene und derzeit leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Kreisstadt Eisenberg und verfügt über eine Wohn-/Gewerbefläche von ca. 250 m², verteilt auf 2 Etagen. Das ungefähr aus dem Baujahr 1849 stammende Objekt wurde auf einem 290 m² großen und direkt in der Innenstadt gelegene Grundstück errichtet.

Das zweistöckige Gebäude wurde in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert und ein nicht vollständig ausgebautes Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die letzten Sanierungs– und Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. nach 1990 durchgeführt.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist bereits leerstehend und grundsätzlich renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es ermöglicht direkt nach Zuschlag dem handwerklich geschickten Eigentümer seine eignen Träume im Umbau und der Sanierung des Gebäudes zu verwirklichen.

Ein Erwerb ist hier nur über das laufende Zwangsversteigerungsverfahren möglich! Wir können Ihnen gerne das aktuelle Gutachten zukommen lassen und Ihnen das Prozedere erläutern.

Sie haben jetzt bereits die Möglichkeit das Objekt im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren ab Geboten in Höhe der Hälfte des Verkehrswertes (Verkehrswert = 15.000 €) – demnach 7.500 € zu erstehen.

**Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am Donnerstag, den 11.12.2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Jena , Rathenaustr. 13 in 07745 Jena (Sitzungssaal 3) statt.**

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Ausstattung:

* Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus
* Massivbauweise als Ziegelmauerwerk
* teilweise unterkellert
* renovierungs- und sanierungsbedürftig
* Strom, Wasser und Gasanschluss vorhanden

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Lage:

Die Kreisstadt Eisenberg des Saale-Holzland-Kreises befindet sich in Thüringen und ist im grünen Herzen Deutschlands gelegen. Egal ob ein Ausflug in das malerische Mühltal, ein Besuch im Eisenberger Tiergarten oder die Nutzung zahlreicher Sportanlagen – In Eisenberg gibt es für Groß und Klein immer etwas zu erleben!

Außerdem besitzt die Kleinstadt mit der Autobahn A9 (Berlin - München) einen direkten Autobahnanschluss. Auch die Autobahn A4 (Frankfurt – Dresden) ist über das nah gelegene Hermsdorfer Kreuz schnell erreicht. Die großen Oberzentren (Gera, Jena, Leipzig, Halle) und die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Aber auch beim Einkaufen, bei Unternehmungen mit Familie und Freunden oder beim Schlemmen in Restaurants und Cafés - in Eisenberg ist es nie allzu weit. In der Innenstadt sind viele Dienstleistungen und auch alle Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Ebenfalls verfügt die Kreisstadt über alle Schulformen, sowie ein großes Angebot an Kindertagesstätten. Die Kombination aus Familie und Beruf ist hier gut zu organisieren.

Weiterhin existieren viele Angebote an Vereinen, in welchen die großen und die kleinen Familienmitglieder gut aufgehoben sind. Mit den Waldkliniken Eisenberg, als Deutsches Zentrum für Orthopädie, verfügt Eisenberg neben der medizinischen Grundversorgung, auch über eine Spezialklinik mit hervorragendem nationalem und internationalem Ruf.

In der nahegelegenen Umgebung befindet sich der Marktplatz der Kleinstadt und überwiegend Wohngebiet. Zusätzlich steht das Eckgrundstück in einer Einbahnstraße mit beiderseitig vorhandenen Gehwegen und einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle.

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Sonstiges:

Sofern das angebotene Wohn- und Geschäftshaus Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen und Unterlage benötigen, nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Wir sind montags bis freitags von 9:00 bis 15:00 Uhr telefonisch erreichbar. Schicken Sie uns gerne jederzeit eine Anfrage per E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Durchwahl Vertrieb:                0203/6688-9736

Der Erwerb ist im Rahmen des laufenden Zwangsversteigerungsverfahren PROVISIONSFREI möglich.

Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsobjekt, ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer bzw. Gutachter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.