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Virtueller
Rundgang
*Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Opladen*
680 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Februar 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 980 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.040 €
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PRNG88nMLhx
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Im Jahr 2024 aufwendig saniert, bietet Ihnen diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 64 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten des Mietobjekts ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und eine eigene kleine grüne Oase gestalten.
Das geräumige Schlafzimmer der Wohnung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, genügend Platz für Ihre persönliche Wunschküche sowie über zusätzlichen Raum für eine Essecke.
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Ambiente.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Terrasse
+ Garten
+ Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-01-15
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die top Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Parks aus.
Umgeben von diversen Cafés, Restaurants, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, fehlt es hier an nichts. Auch eine dichte Ärzte- sowie Apothekenversorgung macht den Wohnort sehr beliebt.
Das Zentrum des Stadtteils erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Bekannt und beliebt ist dort auch die lebendige Kneipenszene in der "Neustadt" rund um die Kölner Straße.
Auch der ÖPNV bietet Ihnen sehr gute Möglichkeiten weitere Teile der Stadt zu erreichen. Bushaltestellen sowie der Opladener Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie dank der guten Anbindungen an die Bundesautobahnen A3 und A1 schnell in der Umgebung von Leverkusen unterwegs.
Zudem laden zahlreiche Grünflächen, wie der Ludwig-Rehbock Park zum Verweilen oder zu Aktivitäten im Freien ein. Auch entlang der Wupper können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren machen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Indexmiete vereinbart wird.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-ZOE584
Rechtliche Angaben
moovin Immobilien GmbH
Sternstraße 121
20357 Hamburg
Deutschland
Geschäftsführer: Fabian Mellin
E-Mail für Kunden: anfrage@moovin.de
E-Mail für Mietinteressenten: mieter@moovin.de
Pressekontakt:
Frau Lisa Robin
robin@moovin.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 136082
Ust-IdNr: DE299735074
Gewerbeerlaubnis nach § 34C Abs. 1 Gewerbeordnung
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Unternehmensgegenstand: Online Vermarktung von Immobilien und das Betreiben eines Online-Matching-Portals sowie die Verwaltung von Immobilien, dem damit in Zusammenhang stehenden Service für Vermieter und Mieter sowie das Betreiben einer Werbeagentur und allen damit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten.
Haftungsausschluss
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