!Provisionsfrei Kapitalanleger aufgepasst! Vielseitig verwendbares Mehrfamilienhaus mit 3 WE, Ladenlokal und zusätzlichem Bauplatz in ruhiger, zentraler Wohnlage

Objekt: !Provisionsfrei Kapitalanleger aufgepasst! Vielseitig verwendbares Mehrfamilienhaus mit 3 WE, Ladenlokal und zusätzlichem Bauplatz in ruhiger, zentraler Wohnlage von Weener

Baujahr: unbekannt

Lage: 26826 Weener (ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-28, A-31 & A-7, ca. 10 km von der Meyer-Werft entfernt)

Grundstück: ca. 673 m²

Raumaufteilung:

EG:

Ladenlokal, Lager (ca. 53 m²)

Wohnung I vorne (ca. 46 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, kl. Abstellraum

Wohnung II hinten (ca. 95 m²): Flur, gr. Wohnzimmer, gr. Küche, gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, 2 Abstellräume

OG:

Wohnung III (ca. 70 m²) : Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche & Badewanne, Abstellraum, Dachterrasse

Bodenraum: Ausbaureserve

Wohn-/Nutzfläche: ca. 264 m²

- Zusätzlicher Bauplatz
- Vielseitig verwendbar
- 3 Wohneinheiten
- Ausbaureserve

ENEV 2013 Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Sie suchen nach einer interessanten Kapitalanlage oder einem Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dabei legen Sie besonderen Wert auf eine zentrumsnahe Lage ? Dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im schönen Rheiderland präsentieren zu dürfen. In einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Weener befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Niederländische Grenze, sowie die Meyer-Werft, sind ca. 10 km weit entfernt. Das Grundstück bemisst ca. 673 m² aus dem ein zusätzlicher Bauplatz draus hervorgeht (Bebauungsmöglichkeiten nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt). Die Immobilie wurde im Jahr 1990 renoviert und zu Wohnungen umgebaut. Das Ladenlokal mit Lager & WC kann mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Die Wohnung I im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum (vermietet, 350 € zzgl. Gas & Strom). Die zweite Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ein gr. Wohnzimmer, gr. Küche, gr. Schlafzimmer, Kindezimmer, Vollbad und zwei Abstellräume (vermietet, 450 € zzgl. Gas & Strom) . Die dritte Wohnung im Obergeschoss (rundet mit  drei Zimmern, Küche, Bad, WC und einen Abstellraum das Raumangebot dieses Objektes ab vermietet, 450 € zzgl. Gas & Strom). Durch den Ausbau des Bodenraumes kann eine weitere Wohneinheit erschaffen werden. Beheizt wird das Objekt durch drei Gas-Z.-Heizungen. Das Mehrfamilienhaus in Verbindung mit der Nähe zu den Städten Leer & Papenburg, zu den Einkaufsmöglichkeiten, zur Meyer-Werft sowie die sehr gute Verkehrsanbindung zur A-28, A-31 & A-7 gewährleisten/ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail- und Telefonnummer angeben.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Küstenwind Immobilien in 26845 Nortmoor, An der Gaste 11, Tel.: 04950-806757, Fax: 04950-806765 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An Küstenwind Immobilien, Doris Hasseler-Buß, An der Gaste 11, 26845 Nortmoor, Fax: 04950-806765 oder per Email: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (\*) Unzutreffendes streichen.