***NEUBAU Obergeschosswohnung mit großzügigen Balkon***

Objektbeschreibung:
Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens...

Im Herzen von Buchloe entstand hier die exklusive Wohnanlage Sonnenseite, welche nicht nur durch die Optik, sondern auch durch die Lage besticht.

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise (KFW 55) mit 8 Wohneinheiten und einem einzigartigen Penthaus sowie neun Tiefgaragen- und sieben Außenstellplätze.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch bewährte Ziegelbauweise und hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien vermitteln ein komfortables und sehr angenehmes Wohngefühl.

Diese traumhafte Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem von dem jeweiligen Stockwerk aus dem Keller erreichen können.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause noch schöner und entscheiden Sie mit! Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärgegenstände können Sie zu einem festgelegten Preis auf Basis der Baubeschreibung nach Ihren eigenen Wünschen auswählen, wir beraten Sie gerne.

Die Fertigstellung erfolgt nach Absprache, greifen Sie nach Ihren Träumen und sichern Sie sich noch heute eine unvergleichliche Wohnung in der Wohnanlage Sonnenseite!

Merkmale:
- Wohnung Nr. 5
- massive Bauweise: Ziegelaußenwände in
42,5 cm Breite (ohne zusätzliche Isolierung)
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Endenergiebedarf: 18,5 kWh/(m²*a)
- Dezentrale Raumlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwertgerät
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage und
Kamerafunktion
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster- und Hebeschiebetüre
- bodengleiche Dusche
- großzügiger Balkon
- separater großer Kellerraum (möglicher Abstellplatz für Fahrräder) mit Podest für
Waschmaschine und Wäschetrockner
- Kellerraum mit massiven Zwischenwänden
- 1 Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €) + 1 Außenstellplatz (10.000,00 €) im Kaufpreis enthalten

Energieausweis:
Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig: von 30.05.2023 bis 29.05.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Endenergiebedarf: 18,5 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
Effizienzklasse: A+

In guter Gesellschaft:
Die Wohnanlage Sonnenseite befindet sich im Herzen von Buchloe in einer ruhigen, sehr beliebten Wohngegend, in welcher Sie umgeben von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, in einer idyllischen Nachbarschaft leben.

Dennoch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Norma, Sparkasse) fußläufig in sieben Minuten zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen die wunderschöne Sonnenseite in dieser einmaligen Lage des Buchloer Stadtkerns anbieten zu können!

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.

Kontaktieren Sie mich hierzu bitte per Kontaktformular, ich werde mich gerne mit Ihnen in Verbindung setzten.

Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig, mit welchem ein Maklervertrag abgeschlossen wurde, nachdem wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung
getroffen haben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.