*NEUBAU* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
359.000 €
- Wohnfläche 89,30 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie!
In der Stadt Herten errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Carport.
Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln.
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
# Ausstattung
- Energieeffizienzhaus KfW-40-Standard
- Moderne Aufzugsanlage
- Massive Innen- und Außenwände
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Elektrische Rollläden
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- LAN & TV-Anschlüsse
- Hochwertige Markenfliesen
- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause
- Handtuchheizkörper im Bad
- Keramiken von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe & Hansgrohe
- Zentral-Schließanlage
- Video-Gegensprechanlage
- überdachte PKW-Stellplätze (Carport-Anlage)
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- inkl. Malerarbeiten & Bodenbelag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.900,00 €
# Lagebeschreibung
Herten: Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets
Herten ist eine charmante Stadt im Ruhrgebiet, die sich durch ihre vielfältige Geschichte und Kultur auszeichnet. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt und präsentiert sich heute als ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Landschaftspark Herten, der auf dem Gelände eines ehemaligen Zechengeländes entstanden ist. Hier können Besucher die beeindruckende Industriekultur erleben und gleichzeitig die Natur genießen. Der Park bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Spielplätze und Sporteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte ideal sind.
Kulturell hat Herten ebenfalls einiges zu bieten. Das Schloss Herten, ein historisches Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert, ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Konzerte und Märkte, fördern das Gemeinschaftsgefühl und die lokale Identität.
Insgesamt ist Herten eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und ihren Bewohnern sowie Besuchern viel zu bieten hat.
Ob Natur, Kultur oder Freizeit – Herten hat für jeden etwas im Angebot.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 150918282#pVewW
Rechtliche Angaben
Exklusiv Wohnbau GmbH
Blaise-Pascal-Straße 14
D - 32760 Detmold
Fon: 05231 308 806-0
Fax: 05231 629 725
service@exklusiv-wohnbau.de
www.exklusiv-wohnbau.de
Exklusiv Wohnbau GmbH ist im Handelsregister des Amtsgerichts Lemgo eingetragen unter der Nummer HRB 5808. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE241094953 Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Paul Schmidt, Sven Ludwig und Andreas Semler. Wir geben keine rechtsverbindlichen Erklärungen per E-Mail ab. Diese Nachricht und alle Anhänge sind Eigentum von Exklusiv Wohnbau GmbH und nur für die angegebene Person oder Organisation bestimmt. Wenn Sie diese Nachricht irrtümlich erhalten, informieren Sie bitte den Absender per E-Mail und löschen Sie die Nachricht. Wenn Sie nicht der vorgesehene Empfänger sind, dürfen Sie diese Nachricht oder die Anhänge weder ganz noch teilweise verwenden, kopieren oder sonst wie weiterverbreiten. Informationspflichten gemäß Artikel 13 DS-GVO: Verarbeitungszweck: Beantwortung Ihrer E-Mail-Anfrage. Erhobene Daten: personenbezogene Daten wie Namen, Adresse und Kommunikationsdaten ohne deren Verarbeitung ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich. Rechtsgrundlagen: Vertragsbeziehung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DS-GVO) oder rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DS-GVO). Empfänger der Daten: die für die Bearbeitung Ihrer Anfrage zuständigen Fachabteilungen der Exklusiv Wohnbau GmbH. Die Verarbeitung erfolgt DS-GVO-konform auf Systemen der Exklusiv Wohnbau GmbH unter Berücksichtigung der technischen und organisatorischen Maßnahmen. Weitere Informationen: www.exklusiv-wohnbau.de/datenschutz. Bei Fragen können Sie sich gerne an datenschutz@exklusiv-wohnbau.de wenden.
