"Kleines Schmuckstück zu verkaufen!!!" Klasse 1 ZKB mit Balkon in OL-Nadorst!!!

# Objektbeschreibung

Diese charmante, kleine Wohnung befindet sich im Hochparterrre eines gepflegten Neun-Parteienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die im Jahre 1971 erstellte Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten wurde mit einem Flachdach und einem roten Verblender versehen. Ein sehr helles, einladendes Treppenhaus lädt jeden Besucher ein.

Das Appartement verfügt über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Wenn man die Wohnung betritt, geht es direkt geradeaus zum großzügigen Wohn-/Schlafraum mit überdachtem Balkon.

Die Küche ist mit einer holzfarbenen Einbauküche und einem PVC-Boden ausgestattet.

Das innenliegende Bad wurde im Jahr 2015 komplett renoviert und an den Wänden hellbeige sowie auf dem Boden anthrazitfarben gefliest. Es bietet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Das Mehrfamilienhaus hält außerdem einen allgemeinen Fahrrad- , Waschkeller und einen Trockenraum bereit. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sämtliche Räume sind schön hell und freundlich.

# Ausstattung

Geschoss EG bzw. Hochparterre

Balkon/Terrasse überdachter Balkon

Anzahl Zimmer 1

Badezimmer mit Dusche (2015 neu gefliest)

Heizung Gaszentralheizung

Fenster Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen Holzfurniertüren in Stahlzargen

Bodenbeläge Dunkles holzfarbenes Laminat, ansonsten gefliest

Gepflegter Zustand

Übergabe Die Übergabe kann sofort nach Absprache erfolgen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage in Oldenburg-Nadorst. Sie ist nur ca. 5,8 km von der Uni entfernt und nach nur ca. 4 Km sind die Oldenburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sowie eine sehr gute Bus- und Autobahnanbindung gegeben ist.

# Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann. Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 0441 / 59 48 620 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.voigt-immo.de

Wenn Sie als Interessent uns mit der Zusendung eines Exposés beauftragen, gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, dass Voigt Immobilien Ihre personenbezogenen Daten speichert, diese aber nicht an Dritte weitergibt oder zu Werbezwecken verwendet. Die personenbezogenen Daten dienen nur dem Zweck der rechtlichen Provisionsansprüche der Firma Voigt Immobilien, wenn es zu einer Vermittlung bzw. Kauf oder gewerblichen Vermietung durch Voigt Immobilien kommt. Wir beziehen uns bezüglich des Rechtes der Löschung der Daten auf Artikel Nr. 17 DSGVO, Absatz 3.

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# Energie

Energieverbrauch: 195 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156791356