*Idyllische Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 besticht durch eine Wohnfläche von 95m² auf insgesamt 2,5 Etagen. Die gepflegte Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine neue Öl-Heizung von Viessmann und einen Keller. Das Gebäude steht auf einem 255 m² großen Grundstück und bietet Platz für drei Parkplätze, sowie eine Garage.

Das Haus beeindruckt durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Individualität und Gemütlichkeit. Das Badezimmer besticht durch seine zeitlose Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und Autobahnnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Durch den gepflegten Zustand des Gebäudes ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen im Badezimmer und Laminat in den anderen Räumen zusammen. Zudem gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Remscheid. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Restaurants aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Parks, die zum Entspannen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann. Die nächste Autobahn ist die A1, die nur 5 Fahrminuten entfernt ist.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: YI-20241311#b6LzHw