***Historisches Pfarrhaus in Wippershain zu verkaufen***

# Objektbeschreibung
Willkommen im historischen Pfarrhaus von Wippershain!

Dieses charmante Backsteinhaus mit viel Potenzial bietet Ihnen die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Erbaut um 1900, bringt das Haus viel Charakter und eine stabile Bausubstanz mit.

Das Anwesen umfasst zwei Einheiten:

Eine bereits vermietete Maisonettewohnung mit ca.185 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie verfügt über 8 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.

Sowie ehemalige kirchliche Veranstaltungsräume mit ca. 104 m² Nutzfläche, die derzeit noch als solche gewertet werden. Sie bestehen aus 3 Zimmern, einer Küche mit Abstellkammer sowie einem WC – und bieten großes Potenzial zur Umwandlung in eine eigenständige Wohneinheit.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 86 m² zusätzlichen Stauraum – ideal für Lager oder Hauswirtschaft.

Das Grundstück mit ca. 492 m² Fläche bietet Platz rund ums Haus – sei es für Garten, Freizeit oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und einen Stellplatz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu entdecken und Ihrem Traum vom Wohnen in einem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.

Besonderheit: Die Heizungsanlage des Hauses versorgt nicht nur das Pfarrhaus, sondern ist auch mit dem benachbarten Kindergarten verbunden. Eine Trennung der Heizsysteme ist grundsätzlich möglich und kann bei Bedarf umgesetzt werden. Über die Umsetzung einer eigenständigen Heizlösung kann individuell gesprochen werden.

# Ausstattung
- Baujahr um 1900
- Grundstücksgröße 492 m²
- Wohnfläche ca.185 m²
- Nutzfläche ca. 190 m² (EG: ca. 104 m² & Keller 86 m²)
- Stellplatz
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Nutzfläche: ca. 190,13 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Wippershain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schenklengsfeld im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Direkt nebenan befindet sich der örtliche Kindergarten – bequemer geht es kaum. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur rund 50 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Schulen. Die Grund- und Gesamtschule in Schenklengsfeld ist etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit dem Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen in Bad Hersfeld sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Schenklengsfeld und Bad Hersfeld – beides in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5 bis 7 Minuten). Hier stehen Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Dank der guten Lage erreichen Sie die Autobahn A4 in nur etwa 10 Minuten – ideal für Pendler oder alle, die schnell in Richtung Bad Hersfeld, Eisenach oder Kirchheim unterwegs sein möchten.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 241 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.05.2025
Gültig bis: 17.05.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 49257