*** Haus in Frankreich!!! Haus am See in 1. Reihe am REMERINGER See ***

ImmoNr 485
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57510
Ort Rémering-lès-Puttelange
Land Frankreich
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 125 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 279.000 €
Außen-Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus mit herrlichem unverbaubarem Seeblick, befindet sich in sehr begehrter ruhiger Wohnlage von Remering les Puttelange direkt am See.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern ausschließlich als Ferienhaus genutzt, kann aber auch ganzjährig bewohnt werden.
Die knapp 100 qm Wohnfläche bietet mit 4 Schlafzimmern genügend Platz für die Familie.
Aufteilung EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat mein einen herrlichen Blick auf den Weiher.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer (1 davon mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Küchenzeile hat auch Balkonzugang) und ein Duschbadezimmer.
Die Immobilie verfügt über einen schön angelegten Außenbereich, sowie einen eigenen Zugang zum Weiher ( jährliche Pacht für den Steg 120,-€ )
ENERGIEAUSWEIS
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2034
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
AUSSTATTUNG
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Voll unterkellert
- Schön angelegter Garten mit unverbaubarem Seeblick
- Eigener Steg zum Weiher
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Balkon
- Terrasse (süd- westlich angelegt)
- Zentralheizung (Gastank)
LAGE
Das charmante Ferienhaus befindet sich im malerischen Örtchen Rémering-lès-Puttelange, idyllisch gelegen mit direktem Blick auf den Weiher. Diese beschauliche Gemeinde im Département Moselle ist ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Ostfrankreichs, lässt sich hier die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen.
Dank der günstigen Anbindung sind auch die größeren Städte nicht weit entfernt – die nächstgelegene Stadt Puttelange-aux-Lacs ist nur wenige Kilometer entfernt, und auch die charmante Stadt Saarbrücken in Deutschland ist in einem kurzen Fahrtweg zu erreichen. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gastronomieangeboten.
Die ruhige Lage des Ferienhauses sorgt nicht nur für Entspannung, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Seen und historische Sehenswürdigkeiten, die die Region reichhaltig zieren. Diese optimale Lage kombiniert ländliche Idylle mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten in Reichweite, wodurch Ihr Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis wird.
SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.
BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.
Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.
CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :
http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier
Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091