*H.-Ahlem* helle 3-Zi.-ETW mit Südbalkon (vermietet)

230.000 €

  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1962
  • Provision Mit Provision
  • Balkon

Standort

30453 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zi.-ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2.OG. Besonders für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind bietet sie sich an. Die Wohnung wird bzw. wurde vor Einzug der jetzigen Mieter mit neuem Laminatboden ausgestattet und die Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Die Wohnung soll möglichst als Anlageobjekt verkauft werden, da die Mieter (Fam. mit Kind) gerne wohnen bleiben würden.

# Ausstattung
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Stock. Von der Diele geht es in sämtliche Räume. Gleich links geht es in das helle Wohnzimmer mit (vor Einzug der jetzigen Mieter) neu versiegeltem Parkettfußboden und Zugang zum Süd-Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick in die Gärten. Etwas weiter links geht es in das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie großen Kleiderschränken. Am Ende der Diele befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche. Hinten rechts liegt die Küche. Die EBK wurde von den jetzigen Mietern angeschafft und gehört nicht mit zur Wohnung. Die Küche wurde vor einigen Jahren neu gefliest. Vorne rechts geht es in das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Alle Räume wirken hell und freundlich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,9 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in ruhiger Lage in H.-Ahlem. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und in nur 100 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle. Nur ca. 500 m entfernt befindet sich der Bus- und Stadtbahnendhaltepunkt (Linie 10). Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Hannover, den Westschnellweg und die A 2.

# Sonstiges
Die Wohnung wird für 230.000,- Euro angeboten. Die Mieter wohnen seit 2013 in der Wohnung und es gab bisher keine Mieterhöhung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Grundriss. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).

Anbieter-Objekt-ID: FS1676

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