**Gelegenheit für Handwerker**Renovierungsbedürftiges 1-2 FH mit Garten**

Stark renovierungsbedürftiges 1-2 Haus sucht begabte Hände, in guter Wohngegend.

Die Immobilie mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche bestehend aus Haupthaus von 1957 mit Anbau von 1980 sowie einem Areal von ca. 836 m², eignet sich besonders für Visionäre sowie Handwerker, die mit viel Ideen zur Kreativität und gezielten Maßnahmen dem Haus einen neuen Glanz verleihen.

Die ruhige Wohnatmosphäre sowie der attraktive Preis machen dieses Angebot recht lukrativ. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagenplätze.

(Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)

**Zusammenfassung**

Wohnfläche EG-Haupthaus & Anbau

* Flur = ca. 8,42 m²
* Bad = ca. 5,60 m²
* Küche = ca. 4,20 m²
* Wohnbereich = ca. 43,52 m²
* Gästezimmer = ca. 18,28 m²
* Speisekammer = ca. 7,62 m²

Wohnfläche OG-Haupthaus & Anbau

* Flur = ca. 8,42 m²
* Bad = ca. 5,60 m²
* Küche = ca. 4,20 m²
* Wohnbereich = ca. 43,52 m²
* Schlafzimmer = ca. 18,28 m²

**Details**

* Bauweise: massiv
* einschaliges Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung
* Geschossdecken: Stahlbeton, Trägerdecke aus Bims
* Dachform: Satteldach
* Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten
* Dacheindeckung: Dachziegel (Ton) mit leichter Dämmung;
* Heizung: Ölzentralheizung Baujahr 1995
* Elektroinstallation: einfache Ausstattung
* u. v. a. m.
**Gerne erfahren Sie mehr bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin**

**LAGE**

Ihr neues Zuhause Brücken ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit ca. 2075 Einwohner.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an. Der Ort ist durch die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal–Altenglan) an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Südlich befindet sich die A 6, nordöstlich die A 62. In Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof der Glantalbahn.

Der Ort bietet eine eine gute Infrastruktur Bäckerei, Post, Schule, Kita, Restaurants, sowie Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.

**SONSTIGES**

Kontakthinweis:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder per Email.

Liebe Kunden,

wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de \[http://www.immobilien-kohl.de/\]

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.