**Exklusives Wohnen - Erstbezug - 3 Raumwohnung mit Balkon - Zichorienhöfe**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Salzmannstraße 4, Magdeburg. Diese elegante 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Neubau. Der Erstbezug gewährleistet Ihnen einen makellosen Zustand und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit edlem Parkett, bietet Ihnen einen einladenden und hellen Raum für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon, der ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist.

Das Badezimmer überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche.

Die hochwertige Einbauküche ergänzt das Angebot und bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten für Ihre Kochbedürfnisse.

Weitere Highlights der Wohnung sind die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt, und die elektrischen Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihnen den Luxus eines geschützten Stellplatzes direkt im Gebäude sichert.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Komfort und eine attraktive Lage zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung:

Wohnfläche: 86 m²

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse.

Badezimmer: Ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne für höchsten Komfort.

Gäste-WC

Küche: Hochwertige Einbauküche für Ihre kulinarischen Abenteuer.

Fußboden: Parkett im Wohnbereich und hochwertige Fliesen im Badezimmer.

Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima.

Rollläden: Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil.

Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist separat anmietbar.

KfW 55 Standard

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Salzmannstraße im Stadtteil Sudenburg von Magdeburg, in der attraktiven Wohnanlage "Zichorienhöfe". Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohl sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. Auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen ist gut, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele ermöglicht.

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubauquartiers mit hochwertigen Wohnstandards und einem angenehmen Umfeld in einem der aufstrebenden Stadtteile von Magdeburg.

Sonstiges:

Für die Anmietung einer Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

1\. ausgefüllte Mieterselbstauskunft

2\. Einkommensnachweise der letzten drei Monate

3\. aktuelle Vorvermieterbescheinigung

4\. Identitätsnachweis

Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.