IMMO-TIPP**Elegantes Duplexhaus - Modern, zeitlos & gepflegt**

Modern sowie zeitlose Eleganz …dies sind die ersten Eindrücke wenn man dieses gepflegte Duplexgebäude der Extraklasse betritt. Die Immobilie wurde ausschließlich nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet individuelle Gestaltung durch die freundliche Raumaufteilung

Für Anleger punktet diese Liegenschaft mit einer interessanten soliden Rendite von IST-Mieteinnahmen 30.000 € jährlicher Kaltmiete!

Treten Sie ein,,,,

Das Obergeschoss erreichen Sie über den modernen in Holz gehaltenen Treppenaufgang durch den Dielenbereich im Untergeschoss.

Im Obergeschoss präsentiert sich die angenehme Wohnebene mit Ihren ca. 155 m² mit perfekter Raumaufteilung. Dieses Geschoss glänzt mit einem toll geschnittenen modern offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Tageslicht, als auch mit einer modernen und toll ausgestatteten Einbauküche mit präsenter Kochinsel, die sich bereits auf Ihre kulinarischen Experimente freut.

Das gepflegte sowie elegant und modern gehaltene Badezimmer, als auch ein WC für Ihre Gäste und ein Vorratsraum runden das Angebot in diesem Geschoss ab. Zahlreiche Fenster ebenso auch ein Balkon, verleihen den Wohnräumen eine helle und stilvolle Atmosphäre.

Über den optisch schön in Holz gehaltenen Treppenaufgang, erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss mit seinen ca. 119 m². Hier gibt es neben dem angenehmen Dielenbereich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, als auch ein ansprechendes Badezimmer sowie einen Balkon.

Lassen Sie sich von dieser modernen aktuell vermieteten Doppelhaushälfte einfach faszinieren..........

Das zeitgemäße Gestaltungskonzept überzeugt mit einer gut durchdachten Anordnung der Räume und einer exquisiten, geschmackvollen Ausstattung. Von der Fußbodenheizung bis hin zu den elektrischen Rollläden bietet es ausreichenden komfortablen Schick & Charme, bei dem Sie nichts vermissen werden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

AUSSTATTUNG

* neuwertig BJ 2013
* Helle freundliche, lichtdurchflutete, geräumige Zimmer
* modern gehaltene Tageslichtküche ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten, toller Kochinsel u. v. m
* doppelverglaste Kunststofffenster
* Elektro-Rollläden
* Holz-Innentüren
* in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung
* qualitätsvolle, hochwertige pflegeleichte Bodenbeläge
* 2 x moderne Bäder
* Gäste-WC
* modernes Edelstahlgeländer
* zwei Stellplätze
* Dachboden
* Top gepflegt
* kein Aufwand durch Gartenpflege
* u. v. a. m.
* **Gerne erfahren Sie mehr bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin**

LAGE

Ihr neues Anlage Objekt befindet sich in bester Ortsrandlage mit gutem Nachbarniveau in Ramstein und passt sich individuell in Fläche und Ausstattung Ihren Wünschen an.

Unweit gelegen von der Air Base entfernt ist diese Immobilie perfekt als Anlageobjekt geeignet und sehr gefragt oder auch perfekt zur Selbstnutzung konzipiert.

Schulen, Kitas sowie Post, Sparkassen, Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch Möglichkeiten für Sport sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Perfekte Anbindungsmöglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl auch mit dem PKW zur BAB 6/62. Kaiserslautern ist in ca. 11 Minuten erreichbar.

SONSTIGES

Kontakthinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder per Email an uns.

Liebe Kunden,

wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de \[http://www.immobilien-kohl.de/\]

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.