IN KAUFVERTRAGSVORBEREITUNG**Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück in Moorhusen***PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus ca. Baujahr 1950/1970, teilrenoviert und neu verklinkert ca. 2015 mit diversen Nebengebäuden/Ställen auf einem 1.163 m² großen Grundstück. Das Dach wurde ca. 2015 erneuert, das Badezimmer ebenfalls ca. 2015, neue Therme in 2021.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 123,93 m², davon ca. 78,29 m² im Erdgeschoss und ca. 45,64 m² im Dachgeschoss (nach Schrägenabzug).

# Ausstattung
Aufteilung wie folgt:
EG: Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Flur und Badezimmer
DG: 4 Zimmer, davon ein Zimmer mit Gaube.
Ein Zimmer im Dachgeschoss muss noch fertiggestellt werden.

Entwässerung über Kleinkläranlage Bj. 2016 der Fa. DEWATEC für 4 Personen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 1163 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Moorhusen gehört zur Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland und liegt ca. 13 km von Norden entfernt und ca. 10 km von der Kreisstadt Aurich.

Das Haus liegt an einem Privatweg ohne Durchgangsverkehr in ländlicher Umgebung.

# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 185.74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2036-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ws-26624-grenz