"EHRENSACHE" ... meine erste Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten rentablen Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie, denn diesen Wunsch können wir Ihnen mit dieser gepflegten Eigentumswohnung, inkl. Tiefgaragen - Stellplatzt erfüllen!

Mit dem Erwerb dieser tollen Immobilie erhalten Sie einen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 65,69 m² , welche sich in einem von 1970 erbauten Wohnblock befindet.

Die schöne Eigentumswohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ausgestattet mit einer Duschwanne. Hier können Sie einfach mal zur Ruhe kommen und dem Alltagsstress entfliehen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, sowie eine Küche und helles Schlafzimmer.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie zu dem großen Balkon, der dank einem darüber liegenden Balkon bei Sonnenschein und Regen für schöne Momente an der frische Luft sorgt.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Des Weiteren besitzt die Wohnung eine Abstellkammer. Hier können Sie oder Ihre Mieter Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.

Der ideale Ort für Singles oder auch für ein junges Paar!

# Ausstattung
-Tiefgaragen Stellplatz
-Balkon
-Fenster 2020
-Kellerraum
-Geflieste Badezimmer mit Dusch/ -Badewanne
-Heizungsanlage 2012
-Abstellraum
-Dacheindeckung 2020

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Immobilien befindet sich im Stadtteil Herne-Crange.
Infrastrukturell profitieren Sie von den guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die schnelle Verbindungen zum nächsten Bahnhof, Bochum oder Gelsenkirchen und das Herner Zentrum garantieren. Die nächste Autobahnauffahrt der A43 ist auch nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen in ausreichender Form zur Verfügung.

Herne bietet einen hohen Freizeitwert, egal ob Kino, Museen, Parks oder die altbekannte, ganz in der Nähe liegende Cranger Krimes - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Vereinbaren sie gleich ein Besichtigungstermin mit uns! - wir zeigen Ihnen gerne die Vorzüge dieser Immobilie.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Hinweis:

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

Alle weiteren Fragen können zeitnah mit dem zuständigen Eigentümer und/oder Immobilien-Makler geklärt werden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131186011