*** Ebenerdiges Wohnen in ruhiger, gepflegter Lage - Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden! ***

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine solide Bauweise, einen klaren Grundriss und ein Grundstück in einer ruhigen Lage. Das Haus wurde 1998 erbaut und stellt sich baujahrestypisch dar. Die Heizung wurde 2020 erneuert und befindet sich im Dachgeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss gestaltet sich sehr großzügig und beinhaltet ein Gäste-WC, die geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage, das Wohn- u. Esszimmer mit Gartenzugang, einen Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken, sowie drei Schlafräume. Über die Doppelgarage, welche auch rückwärtig vom Garten begehbar ist, führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve! Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Anonymität und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

# Ausstattung
- Außenrollläden
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,98 % Käufercourtage inkl gesetzl. MwSt.
2,98 % Verkäufercourtage inkl gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 783 m²
Nutzfläche: ca. 46,21 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Ringstraße, welches vorrangig von Anliegern befahren wird. Ein Spielplatz ist nur 45 Meter entfernt.

# Sonstiges
Die Immobilie ist seit Juni 2013 vermietet. Wir bitten, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ein Exposé erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) versenden.

Anbieter-Objekt-ID: OL 1258