"Denkmal" über alles

**Objektbeschreibung**

Einführende Worte zur Denkmalbegründung

Antwort der Unteren Denkmalschutzbehörde der Landeshauptstadt Magdeburg auf meine Anfrage.

Das Objekt Hirtenstraße 5 ist als Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 1 DenkmSchG LSA

in das Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen. Die Denkmalbegründung

lautet:

BAUERNHOF; zweigeschossige quaderförmige Villa mit Walmdach in der Ortslage Alt Olvenstedt, neobarock, erbaut 1885/86 für Johann Scherping, prunkvolle, siebenachsige Putzfassade mit Schmuckelementen aus Renaissance und Barock, Eingangsbereich als Säulenvorhalle gestaltet,

darüber ein Balkon mit Balustrade, die giebelförmige Skulptur über dem Kranzgesims Reminiszenz an barocke Herrenhäuser und Schlösser, seitliche Toranlage und Wirtschaftsgebäude aus gleicher Zeit, orts- und baugeschichtlich bedeutsames Zeugnis des regional bedingten bäuerlichen

Wohlstandes in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, als Rübenpaläste bezeichnete, herrschaftliche Bauernhäuser entstanden im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwungs während des großflächigen Zuckerrübenanbaus und der erfolgreichen Zuckerindustrie in und um Magdeburg.

Sämtliche Maßnahmen am, im und in unmittelbarer Nähe zum Kulturdenkmal bedürfen nach § 14 Abs. 1 DenkmSchG LSA einer denkmalrechtlichen Genehmigung.

Für die von Ihnen angefragte Liegenschaft liegt außerdem eine Denkmaleigenschaft als Bestandteil eines archäologischen Kulturdenkmals im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 3 DenkmSchG LSA

vor. Geplante Erdeingriffe bedürfen nach § 14 Abs. 1 DenkmSchG LSA einer denkmalrechtlichen Genehmigung.

Der Antrag auf denkmalrechtliche Genehmigung ist bei der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Magdeburg zu stellen.

ENDE

Um Wohnraum zu schaffen, wurde das Wohngebäude nach dem 2. Weltkrieg in mehrere Wohnungen aufgeteilt und zum Teil umgebaut. Aus diesem Grund werden zurzeit auch drei separate Heizungen betrieben. ( zwei Gasheizungen, eine Ölheizung) Trotzdem sind viele originale Einbauten und Bauteile erhalten geblieben, zum Beispiel das pompöse, in der Bauzeit übliche, Treppenhaus.

Auf dem Hof befindet sich das sogenannte Nebengelass. Es ist ein aus Naturstein errichtetes zweigeschossiges Gebäude. Hier waren früher die Ställe, eine Scheune und Werkstätten untergebracht. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.500 m². Heute sind es Garagen, Lagerräume, oder es ist einfach nur Leerstand. Nördlich dieses Gebäudes ist ein Garten von ca. 1.000 m² angelegt.

Das Objekt ist leerstehend.

Bemerkung zu Mietflächen::

Wohnfläche ca. 256 m²

Nebengelass, Garagen, Lagerräume ca. 1.300 m²

**Energieausweis**: Nicht erforderlich (Denkmal)

**Provision:** 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis

**Lage:** Der Ort Olvenstedt, heute Alt Olvenstedt, wurde vor ca. 1200 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt.

Am 01. April 1979 wurde dieser alte Ort nach Magdeburg eingemeindet und erhielt den Namen Alt Olvebstedt. Olvenstedt wurde dann ab den 1980iger Jahren zu einem großen Wohnkomplex ausgebaut und ist heute noch ein beliebter Wohnort.

Die Infrastruktur in Olvenstedt und Alt Olvenstedt ist, für eine Landeshauptstadt üblich, natürlich hervorragend. Schulen, Kindergärten,Ärztehäuser, Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie, alles ist vorhanden. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf den Autobahnen A2 und A 14.

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