***Anlageobjekt - Vermietete Maisonettewohnung in Grünheide im Ortsteil Alt Buchhorst***

**Lage:**

Grünheide, nur 35 km von der Berliner City entfernt, liegt inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt (nur 5 km vom S-Bahnhof Erkner und der Stadtgrenze entfernt) ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort.

**Objekt:**

Die angebotene Wohnung verfügt über einen Kfz-Stellplatz und einen Kellerraum. Sie wurde im Sommer 1995 vom Bauträger fertiggestellt und hochwertig eingerichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/Spitzboden und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, einen Flur, einen Abstellraum und eine Loggia.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.840,00 €.

**Energiewerte:**

Energieverbrauchsausweis

Energiebedarf: 101,90 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

**Provision:**

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

**Besichtigungen:**

Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.

**Kontaktaufnahme:**

Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).