*** Alt eingeführter Beherbergungsbetrieb im Zentrum von Wolfenbüttel (Hotel Garni) mit Biergarten und kompletter Einrichtung

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahr 1950 wird seid mehreren Jahrzehnten als Hotel Garni mit 13 Fremdenzimmer betrieben. Im ersten Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Wohnung in Größe von 79 m² und einem großen, über die Hausbreite gelegenen Balkon. Des weiteren ist ein Gastraum, ein Frühstücksraum und eine Küche vorhanden. Ein Biergarten rundet das Wohnensemble ab.
Alle Räume wurden in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert.
Ebenfalls befindet sich ein Teilkeller im Gebäude.

# Ausstattung
Alle Räume (Einzel- und Doppelzimmer) sind mit Betten, Fernseher und Tisch sowie Waschtisch versehen. In den meisten Räumen befinden sich Bäder mit Dusche und WC. Für die Räume die kein Bad haben gibt es Gemeinschaftsbäder.

# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

Gesamtfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Gastronomiefläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Innenstadtnähe von WolfenbüttelEntfernungen:
Gymnasium 0,4 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich inkl. des Inventares!
- Bierkeller
- Theke
- Küche
- Fernseher in den Räumen
- Betten in den Räumen
- und vieles mehr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: laufende Renovierungen

Anbieter-Objekt-ID: GS2024000331