ruhig gelegenes & freistehendes Haus in Ottlar

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D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
0049 (0)5632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 165.000,00
Wohnraum:
120 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
ruhig gelegenes & freistehendes Haus in Ottlar

Objektbeschreibung:

ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit schöner Aussicht in der Nähe vom Diemelsee & Willingen Beschreibung Das Haus ist gut erreichbar und bietet eine wunderschöne Aussicht. Das Auto kann in der Garage geparkt werden, vor der Garage ist ausreichend Platz für ein zweites Auto. Vom Flur des Eingangsbereiches hat man Zugang zu den 3 Schlafzimmern, wovon 2 über einen Balkon verfügen, zum Badezimmer mit Dusche und zum Vorratsraum mit Waschmaschine & Trockner. Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche & Kamin und das zweite Badezimmer mit Wanne. Im großen Garten gibt es ein Spielgerät. Der Gartenpavillon und die Terrasse laden ein um die schönen Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen. Umgebung 6 Kilometer vom Diemelsee entfernt liegt das ruhige Dorf Ottlar. In direkter Umgebung können Sie zahlreiche Wanderrouten einschlagen und die umgeben liegenden Wälder und Berge genießen, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Einkäufe können in Adorf oder in Willingen erledigt werden, hier gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten. Adorf und Willingen liegen 10 Autominuten entfernt. Besonderheiten Ein schönes und ruhig gelegenes Haus. Ideal für die Vermietung in Kombination mit Eigengebrauch. Kostenübersicht Fragpreis € 165.000,- Erwerbskosten: 6% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Rustig gelegen, vrijstaand huis met mooi uitzicht en centraal voor Diemelsee en Willingen. Beschrijving Het huis is goed bereikbaar en ligt halverwege de heuvel met een mooi uitzicht over de omgeving. U parkeert op eigen terrein voor de garage. U komt binnen in de gang met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan er 2 met balkon zijn. Hier vindt u tevens de kleine badkamer met douche, toilet en wastafel en de voorraadkamer met wasmachine en droger. Via de trap komt u beneden in de gezellige woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer wordt verwarmd met een ouderwetse Duitse Kaminofen, aangevuld met radiatoren op gas. Hier vindt u de 2de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De ruime tuin is voorzien van een speeltoestel, terras en prieeltje om heerlijk van de mooie zomeravonden te genieten. Omgeving Op een afstand van 6 kilometer van de Diemelsee ligt het rustige dorpje Ottlar. In Ottlar is er vooral veel rust te vinden. Omgeven door bossen en bergen kunt u hier heerlijk wandelen door de prachtige natuur, langs waadbekkens (Trettbecken) en banken waar u van een prachtig uitzicht kunt genieten. Een nog mooier uitzicht treft u aan tussen Ottlar en Rattlar. Op de uitzichttoren “der Dommelturm” kijkt u de wijde omgeving over en als het er stil is, ’s avonds tegen schermering, is het goed mogelijk om wild te spotten. Uw dagelijkse boodschappen kunt u in het dorpje Adorf doen, dit ligt op ongeveer 9 km afstand. Adorf heeft twee grote supermarkten, een bakker, een slager en enkele andere winkels. Op 3 kilometer afstand ligt Gieberinghausen, hier is een bakker waar u heerlijke verse broodjes en wat levensmiddelen kunt kopen. Willingen is 10 minuten rijden. Bijzonderheden Het is een prachtig gelegen huis, van alle gemakken voorzien, ideaal voor verhuur in combinatie met eigen gebruik. Prijsgegevens Vraagprijs € 165.000,- k.k. Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 1.072,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 226,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 07-05-2029

Endenergiebedarf: 226,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971



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