piduch* Landsitz mit viel Wohnfläche, Gewerbe- Abstellfläche und Garagen

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Eva Piduch
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eva piduch immobilien
D-53819 Neunkirchen-Seelscheid, Zum Schwärmshof 14
(0 Bewertungen)
0 22 47 - 91 57 41
02247 915785
Artikeldetails
Preis:
€ 550.000,00
Wohnraum:
350 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57%
 
 
piduch* Landsitz mit viel Wohnfläche, Gewerbe- Abstellfläche und Garagen

Objektbeschreibung:

Wunderschön gepflegtes Mühlenanwesen mit Wasserlauf und historischem Hintergrund.

Die einstige Mühle stammt aus dem Jahr ca. 1900 und wurde 1972 um den weiteren Wohntrakt erweitert.
1986 wurde ein Teil des Gebäudes grundsaniert, 2015 wurde der weitere Wohntrakt saniert und gedämmt.

Der gesamte Gebäudekomplex besteht zzt. aus 3 Wohneinheiten, die auf verschiedene Weisen noch erweitert oder auch verkleinert werden können.

Weiterhin sind viele Nebenflächen vorhanden, weitere Garagen als auch ein Abstellplatz- und Gerätelager, nebst weiteren Unterstellmöglichkeiten.

Vor und hinter dem Haus besteht die Möglichkeit weitere Häuser/Gebäude zu errichten, was und wie kann jeweils mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Der Mühlengraben und der Keller der Mühle stehen unter Denkmalschutz.

Ideal für das Wohnen mit Freunden, der Großfamilie und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die angrenzende Weidefläche, ebenfalls mit Bachlauf ist ideal für Tierhaltung.

Das Anwesen liegt an einer Verbindungsstraße, sodass An und Abfahrt sich auch für ein Gewerbe gut sich darstellen läßt.

Energieausweis: Bedarfsausweis -185,30 kWh/m²a Energieklasse F - Vor Renovierung im Jahr 2015

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Much ist bekannt für wunderschöne Wanderwege, eine herrliche Hügellandschaft und ein sehr gutes Bildungs- und Sportangebot.

Die Autobahnanbindung über Hennef- Richtung Frankfurt oder Köln ist schnell erreichbar, als auch die A 4 über Overath oder Drabender Höhe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Kirchen und Tankstellen, als auch Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule finden Sie in Much. ca 5 km entfernt. Einen Friseur, Bäckerei, Kiosk, Kindergarten und Grundschule finden Sie in Marienfeld- ca. 2 km entfernt.

Gymnasien in Neunkirchen und Overath sind mit dem Bus erreichbar.

Restaurants und das gesellschaftliche Leben ist in Much sehr ausgeprägt, sodass Sie je nach Laune alle Aktivitäten schnell und unkompliziert erreichen können.

Ausstattungsbeschreibung:

Fenster Isolierverglast, teils Holz, teils Kunststoff.
Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Teppichböden
Heizung stammt aus 2013 und wird mit Öl betrieben.

Im Jahr 2015 wurde das Wohnhaus renoviert, gedämmt und auf den Stil der Zeit gebracht.
Zwei neue Bäder, als auch neue Decken mit Deckenstrahlern, neue Dämmung von innen.

Die einstige Backstube, ebenerdig ist leergeräumt und bietet ebenerdig einen super schönen großen Raum, den man zum Arbeiten, als Seminarraum oder auch zu einer weiteren Wohnung umbauen kann.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1914
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 185,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen. Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer, unabhängig von der Verkäufercourtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 350,00 m2

Nutzfläche: 648,00 m2

Grundstücksfläche: 15.395,00 m2

Anzahl Zimmer: 15,00

Anzahl Schlafzimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1914

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 17.05.2024

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Energieeffizienzklasse: F



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