piduch* 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen- mit öffentlichen Mitteln gefördet

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Eva Piduch
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eva piduch immobilien
D-53819 Neunkirchen-Seelscheid, Zum Schwärmshof 14
(0 Bewertungen)
0 22 47 - 91 57 41
02247 915785
Artikeldetails
Preis:
€ 800.000,00
Wohnraum:
820 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57%
 
 
piduch* 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen- mit öffentlichen Mitteln gefördet

Objektbeschreibung:

Zwei sehr schön gelegende Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1996.
Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, nebst Stellplatz und Kellerraum/Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnungen sind öffentlich gefördert, sodass die Vermietung nur an Personen mit Wohnberechtigungsschein erfolgen kann.
Die Länge der Bindung ist mit der WFA abzustimmen. Die Miete errechnet sich über eine Wirtschaftslichkeitsberechnung.

10 der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, 2 Wohnungen werden zzt. renoviert und können dann erneut vermietet werden.

Energieausweis: Heizung und Warmwasser 40,6 kWH (m²-a) vom 11.01.2018

Lagebeschreibung:

Windeck-Rosbach ist im Windecker Ländchen sehr beliebt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar,- Ärzte, Banken, Getränkemärkte, Aldi, Deichmann usw. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
In Rosbach gibt es neben einer Grundschule im Ortsteil Obernau eine Hauptschule. Seit 2012 befindet sich eine Gesamtschule für die Klassen 5-7 im Aufbau und löst stufenweise die Hauptschule ab. Des Weiteren gibt es im Ort drei Kindergärten, wovon sich zwei im Ortskern und einer im Ortsteil Roth befindet.
Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt an der Siegstrecke. Der Bahnhof ist mit der S12 der S-Bahn Köln, sowie zeitweise im Berufsverkehr mit dem Rhein-Sieg-Express (RE 9) Zwischentakt erreichbar.
Durch Rosbach führen die Bundesstraße 256 und die Landesstraße 333.

Schöne Kneipen, Restaurants, Künstlermärkte, Weihnachtsmärkte, als auch die wunderschönen Wanderwege beleben die Gemeinde.

Ausstattungsbeschreibung:

Entsprechend dem Baujahr sind die Bäder weiss, teils mit Dusche, teils mit Wanne, mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Ein Haus muss noch verputzt werden.
Die Fenster sind aus dem Baujahr, nebst Elektroleitungen und Wasserleitungen.
In jeder Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme, sodass der Verbrauch unmittelbar von den Mietern gezahlt wird, genauso wie der private Strom.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse und haben alle einen eigenen Eingang.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 44,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen. Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer, unabhängig von der Verkäufercourtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 820,00 m2

Nutzfläche: 40,00 m2

Grundstücksfläche: 1.075,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 12,00

Anzahl Stellplätze: 12,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1996

Alter: Neubau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 44,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 11.01.2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

Energieeffizienzklasse: A



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