perfekte Wohnung im Geschoss mit niedrigen NK und Loggia - von Schlapp Immobilien

Kontakt
Gloria Rickmeyer
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
05621-96 48 063
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 112.000,00
Wohnraum:
87 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
perfekte Wohnung im 6.ten Geschoss mit niedrigen NK und Loggia - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Wohnung im 6.ten Geschoss bietet einen perfekten Blick über Grünanlagen und Sportplätze. Da die Wohnseite zur ruhigeren Hauswand gerichtet ist, stören hier keine lärmenden Auto´s. Im Mehrfamilienhaus gibt es insgesamt 24 Parteien, die allesamt die Ruhe und die Ordnung lieben. Der Hausmeister und die Putzfee kümmern sich darum, dass sich jeder wohlfühlen kann.
Die Wohnung mit 87m² teilen sich wie folgt auf:
- 1x kleines Gäste WC
- 1x sehr neumorderne Küche (hier ist die Waschmaschine angebracht)
- 1x gepflegetes mordernes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1x Badezimmer mit Dusche & Fenster
- 2x Gästezimmer
- 1x heller einladener Flur

Sie treten in die Wohnung ein und sehen frische Farben in einem hellen modernen Stil. Die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden, wird auf Wunsch aber auch ausgeräumt. Die Küche ist im Preis enthalten.

Da das Haus nicht direkt an der Straße steht sondern eine kleine Zufahrt im ruhigen Bereich zur Eingangstür führt, ist hier auch die Sicherheit für kleinere Kinder geboten. Hinterm Haus gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der gerne gemeinsam gepflegt wird oder auf Wunsch nur betrachtet wird.

Die aktuellen laufenden Kosten der Wohnung sind gering. In der Nebenkostenabrechnung des Hauses sind der Hausmeister & die Putzfrau in den 197,-€ mit einkalkuliert. Der Öltank und die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Sollte angenommen im Haus 3x getankt werden, so zahlt jeder Eigentümer stets nur seinen eigenen Verbrauch. Der Vorteil dieser Wohnung ist im Winter, dass nicht alle Seitenwände auskühlen und somit der Flur eine wundervolle Wärmedämmung darstellt.
Im Jahre 2015 wurde der Sockel / das Fundament von einer Fachfirma auf den neusten Stand gebracht.
Im Jahre 2016 wurde das komplette Dach von einer Fachfirma für eine beachtliche Summe komplett erneuert.
Im Jahre 2017 wurde die Heizung im gesamten Haus erneuert.

Es können keine Hausschäden auftreten, wohnen auf hohem modernem Niveau.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Korbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Korbach besteht aus der Kernstadt und 14 weiteren Stadtteilen

Die Bushaltestelle ist keine 2 Minuten entfernt.
Korbach liegt nahe der Bundesstraßen 251 (Kassel–Brilon) und 252 (Marburg–Paderborn), die sich auf der Korbacher Umgehungsstraße kurzzeitig überschneiden. Ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz besteht auf dem Stadtgebiet nicht; die nächsten Autobahnanschlüsse sind an der A 44 bei Diemelstadt bzw. Zierenberg, jeweils etwa 30 km entfernt. Die Stadt ist zudem über Landesstraßen mit Medebach und Diemelsee verbunden.

Korbach hat, für eine Stadt dieser Größe bemerkenswert, zwei Bahnhöfe an derselben Eisenbahnstrecke, die beide in Betrieb sind. Um die Altstadt und die Südoststadt besser per Bahn erreichbar zu machen, entstand 1,5 km weiter südlich des Hauptbahnhofs der Haltepunkt „Korbach Süd“.

Waldeck-Frankenberg ist geprägt durch eine Mittelgebirgslandschaft mit großen Wäldern und die Eder, welche bei Waldeck mit dem Edersee den flächenmäßig zweitgrößten Stausee Deutschlands bildet. Die Bevölkerung des Kreises ist zu etwa 76 % evangelisch und zu etwa 15 % katholisch. Der Ausländeranteil beträgt ca. 5,1 %. Mit über 1848 km² ist er der Fläche nach der größte Landkreis in Hessen vor dem Schwalm-Eder-Kreis und dem Vogelsbergkreis. Die beiden größten Städte sind im Nordkreis Korbach und im Südkreis Frankenberg (Eder).

Ausstattungsbeschreibung:

Wenn wir das neue Traumhaus mit einem kleinen Keller betreten, finden wir nach der Wohnungseingangstür auf der linken Seite das gepflegte kleine Gäste-WC. Daneben ist der Zugang zur Küche, diese wirklich helle und moderne Küche bietet viel Platz. Auf Wunsch darf die Einbauküche sowie die Möbel übernommen werden. Hier kann man sich wirklich wohl fühlen.
Neben der Küche ist der Zugang in das Wohnzimmer, nehmen Sie Platz und genießen Sie den Ausblick über Korbach und schauen Sie entspannt den Sportlern beim Training zu, Sie haben auch die Möglichkeit in der Hollywood Schaukel einfach zu entspannen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit warmen Farben sehr einladend, hier erkennt man die Liebe zum Detail.
Wieder zurück auf den Flur geht es weiter in das große Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern.
Alle Fenster sind 3-Fachverglast hier wird eine Menge an Energie gespart.
Es gibt auch ein helles Badezimmer mit Fenster zum Lüften. Die beiden Gästezimmer bieten Platz für Kinder & Gäste.

Der Kellerraum bietet für mehrere Parteien, einzelne getrennte Keller.
Im Nebenraum ist ein weiterer Raum für alle zugänglich um hier Wäsche aufzuhängen oder sein Fahrrad abzustellen.
Da dieses Haus wirklich friedvoll und liebenswert ist darf man noch vom guten ausgehen, dass einem nichts geklaut wird.

Selbstverständlich gibt es einen Fahrstuhl (die Instandhaltungskosten, Strom- & Energiekosten sind in den Nebenkosten mit inbegriffen).
Für das Auto gibt es den Stellplatz vor der Tür.

Hier in dieser Wohnung rentiert sich zu investieren. Fühlen Sie sich wohl, treten Sie ein, hier merkt man das positive zu Hause Gefühl.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gloria Rickmeyer
Tel.: +49 (0)5621 - 9648063
Mobil:+49 (0)152 – 52052891
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 197,00

Flächen:

Wohnfläche: 87,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Breitbandzugang: DSL, 16000

Kategorie: GEHOBEN

Zustand:

Baujahr: 1969

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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