luxuriöses penthouse in Winterberg

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Sauerland Makler
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
0049 (0)5632 969 316
Artikeldetails
Kaufpreis:
235.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% des Kaufpreises

luxuriöses penthouse in Winterberg

Objektbeschreibung:

luxuriöses Penthouse am Rand vom Skigebiet Winterberg


Beschreibung
Dieses schön eingerichtete Penthouse befindet sich in der Residence Winterberg, ein in 2016 gebauter Gebäudekomplex mit 11 luxuriösen Wohnungen in Winterberg.


Der Eingang zum Penthouse befindet sich auf der ersten Etage, hier befindet sich ebenfalls die gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnung ist auf die erste Etage und das Dachgeschoss aufgeteilt. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Duschbäder und ein Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Süd- und einen Ostbalkon, welche beide über das Wohnzimmer erreichbar sind. Der Ostbalkon ist ebenfalls über ein Schlafzimmer zu erreichen.


Die Wohnung besticht durch die vielen Fenster, durch die man die schöne Aussicht genießen kann, die luxuriöse Küche wird allen Bedürfnissen gerecht und das Wohnzimmer bietet neben der gemütlichen Sofaecke eine Essgelegenheit für bis zu 8 Personen. Auf der untersten Etage befindet sich eine gemeinschaftliche Sauna und im Erdgeschoss gibt es ein gemeinschaftliches Skilager.


Umgebung
Vom Penthouse bietet sich eine wunderschöne Aussicht über die Bobbahn und die Pisten des Skigebietes Kappe. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man unzählige Rad- und Wanderwege. Die Skipisten liegen 10 Laufminuten und das Winterberger Zentrum liegt 20 Laufminuten entfernt.


Besonderheiten
Ein luxuriöses Penthouse in einer schönen Umgebung. Besonders für die Vermietung geeignet.


Kostenübersicht
Fragpreis: € 235. 000,- exkl. MwSt.
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% Maklerprovision
1-1,5% Notar und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Luxe penthouse aan de rand van het skigebied Winterberg


Beschrijving
Dit sfeervol ingerichte penthouse is gelegen in Residence Winterberg. Een in 2016 nieuw gebouwd complex met 11 luxe appartementen in Winterberg. Op loopafstand van de skipiste (10 minuten lopen) en het centrum van Winterberg (20 minuten lopen). Vanuit het penthouse heeft u een werkelijk fantastisch uitzicht ********** Weltcup ********** skipistes van het skigebied Kappe en op het daarachter gelegen heuvellandschap.


U komt het penthouse binnen op de eerste verdieping van het gebouw. Hier vindt u tevens een gezamenlijke ruimte met een wasmachine en droger. Het is een ruim appartement met veel ramen, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de omgeving. De luxe open keuken is van alle gemakken ********** woonkamer heeft een zithoek en een eetgedeelte (geschikt voor 8 personen) en u heeft toegang tot het balkon op het zuiden. Het tweede balkon ligt op het oosten en verder heeft u de beschikking over een ruime berging ********** trap. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 ingericht zijn voor 2 personen. Via de trap in de woonkamer komt u in de 3de slaapkamer, hier kunnen nog eens 4 personen slapen. De 2 badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is WiFi in het appartementenhuis aanwezig. Op de onderste verdieping van het complex vindt u de gemeenschappelijke ********** verwarmde berging voor ski's bevindt zich in de centrale hal op de begane grond.


Omgeving
Ook als wandelaar kunt u hier alle kanten uit; binnen 5 minuten lopen staat u in de natuur en kunt u eindeloze wandelingen maken! Ook als mountainbiker, downhiller of wielrenner zal het u in deze omgeving aan niets ontbreken. Vrijwel direct vanuit het huis kunt u schitterende touren fietsen. De echte downhiller komt meer dan voldoende aan zijn of haar trekken in het Bikepark, wat op zeer korte afstand van het huis gelegen is.


Bijzonderheden
Een prachtig gelegen penthouse, van alle gemakken voorzien, een ideale investering als belegging met een nog oplopend rendement.


Prijsgegevens
Vraagprijs: € 235. 000,- k. k. excl. BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% Makelaarprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Hausgeld: € 205,75

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 90,55 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 39,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 01-2025

Endenergiebedarf: 39,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016


Objektnummer: 12358
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