knusper knusper knäuschen, ein Häuschen mit Wintergarten und Carport in ruhiger Wohngege...

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Herr Marco Sebastian
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
0171-774 17 39
Artikeldetails
Kaufpreis:
89.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

knusper knusper knäuschen, ein Häuschen mit Wintergarten und Carport in ruhiger Wohngegend.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: E
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 104,5 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1955


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Dieses, aus dem Baujahr 1955 und im Jahr 2003 teilweise modernisierte freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Baumbestand befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hermannsburg. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 76m² inkl. 20m² Wintergarten wovon 10m² auf die Wohnfläche entfallen.


Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Vor Flur mit Garderobe, von dem aus Sie den geräumigen Vorraum erreichen.


Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Badezimmer, sowie die Küche, über die sie direkten Zugang zum Keller haben.


Das Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist ist hell und freundlich und verfügt über ein Fenster.


Die Küche bietet nicht nur zum Kochen genügend Platz, sondern auch zum gemütlichen beisammensein ist genug Raum vorhanden.


Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt in das Schlafzimmer, kleine Büro, sowie auch in den hellen und großzügigen Wintergarten.


Weiterhin verfügt das Haus über einen kleinen aber feinen Garten mit Baumbestand, der zum relaxen einlädt.


Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus, welche mit einer Überdachung überbaut sind.


Ein Haus mit viel Charme für die kleine Familie oder um den Lebensabend mit viel Ruhe im Grünen zu genießen.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hermannsburg.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


Es besteht eine Busverbindung nach Celle, Munster, Faßberg.


Durch die Idylische Lage des Ortes Hermannsburg, ist Ihr Haus mitten eingebetet in die Lüneburger Heide, diese eignet sich hervorragend für lange Wanderschaften, und ist bei Naturliebhabern bekannt.


Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihr neuer Bungalow in Massivbauweise bestehend aus Keller und Erdgeschoss, befindet sich in einer Seitenstraße von Hermannsburg.


Ein gepflegter Garten befindet sich hinter dem Haus.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen sowie Laminat vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird über eine Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel TV.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze die überdacht sind zur Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Schlaf Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit Fliesenboden
- 1 Büro
- 1 Keller an der Küche
- 1 Badezimmer mit Tageslicht Fenster und Badewanne


DG:
Lagermöglich gegeben


Garten:
- 1 Garten mit Geräteschuppen
- 1 Unterstell Schuppen
- 1 Wintergarten 20 m²


Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 104,5 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1955 Energieeffizienzklasse: E

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Marco Sebastian
Mobil. : +49 (0)171 – 774 17 39
Jennifer Dobrinski
Mobil. : +49 (0)170 – 237 98 19
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m2

Grundstücksfläche: 450,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: LTE, 16000

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 104,50 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 2326
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