großzügiger Familientraum +++ ruhige Nebenstraße in Heidmühle

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Herr Andre Wensel
Norte Immobilien
D-26382 Wilhelmshaven, Goethestr. 3
(0 Bewertungen)
044211814890
Artikeldetails
Kaufpreis:
295.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
292 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76 % inkl MwSt.

großzügiger Familientraum +++ ruhige Nebenstraße in Heidmühle

Objektbeschreibung:

FÜR IHRE FAMILIE NUR DAS BESTE!
Dieses Haus kann mann schon als "Traum"bezeichnen.

Nach öffnen der weißen Eingangstür stehen wir im großen Windfang. Die Windrose ist fein in den Fliesenbelag eingearbeitet. Das ist schon ein besonders Feeling mit nordischen Flair. von hier aus gelangen Sie über eine Marmortreppe ins Obergeschoss, das derzeit als abgeschlossene Wohnung Wohnung genutzt wird, wie auch in den ebenerdigen Wohnbereich.

Was Sie erwartet:
Eine große Wohnküche mit einer Einbauküche vom Feinsten. Platz genug haben Sie für einen großen Esstisch für kulinarisch-gesellige Treffen mit der Familie oder Freunden.

Von dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer waren sogar wir als Makler beeindruckt. Es ist nicht nur die Fläche von rund 60 Quadratmetern die freundlich wirken, vielmehr der Blick durch die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem Garten.

Die Bäder sind der Hammer:
Im EG haben Sie eine Wellnessbdad zum "Schwachwerden" mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen
Das OG bietet ebenso ein außergewöhnliches Bad mit modern runder Wanne mit Blick über den Garten und tollem Interieur.
Selbstverständlich ist das Gäste WC im EG mit Urinalbecken ausgestattet.

Fünf weitere Zimmer haben Sie mit unterschiedlichen Zuschnitt für Ihre Familie zur Verfügung. Das OG hat zudem eine weitere Küche, Abstellraum und HWR. Oben ist eine große Sonnenloggia für entspannte Momente vorhanden.

Der Garten ist mit kleinem Teich, Bäumen und Blumen schön angelegt.

Abgerundet wird Ihre Familiendomizil durch den Keller mit 7 Räumen und Platz für Hobby, Fitness oder weiteren Lebens- oder Arbeitsplatz.

Lagebeschreibung:

Sie ist ideal für eine Familie. In einer ansehnlichen Siedlung mit anderen netten Familienhäusern gelegen bewegen sich nur die Autos der Anwohner. So leben Sie ruhig, aber doch zentral in Schortens-Heidmühle.

Kindergarten, Schulen, die Einkaufszentren von Schortens, aber auch die Städte Jever auf der einen und Wilhelmshaven auf der anderen Seite sind in nur 20 Autominuten zu erreichen.

Durch die neue B210 ist die Autobahn 29, als auch die Verbindung nach Oldenburg und zu den Küstenbadeorten Hooksiel /Schillg sehr gut.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt:
Tel. 04421 1814 890
André und Edith Wensel
Wir sind für Sie da!

Ausstattungsbeschreibung:

- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
- OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, HWR
- Keller: 6 Zimmer, Waschmaschinenraum, Abstellraum, HWR

- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
- handgebrannte ”Wittmunder Klinker” speichern effektiv die Sonnenwärme
- Sproßenfenster im Landhausstil
- Keller teilweise gefliest
- Terrassen-Schiebetür im WZ hat elektrische, sonstige Fenster manuelle Rollläden
- Warmwasserspeicher neu 2015
- Nutzwasser für WC und Waschm. aus Regenwasser
- Keller auch als zus. Wohn- oder Nutzraum
- Kabel Deutschland Anschluss erschlossen
- EBK mit Granitarbeitsplatte und div. Extras
- Fußbodenheizung in Küche EG und Bad OG

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2. 12. 2024.
Endenergiebedarf beträgt 145. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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NORTE IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in Wilhelmshaven und Umgebung

Tel. 04421 1814 890

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Flächen:

Wohnfläche: 292,00 m2

Nutzfläche: 159,00 m2

Grundstücksfläche: 875,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Solar

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Krüppelwalmdach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1986

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 145,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-12-02

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988


Objektnummer: 846278_1751_NI-984
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