große Wohnung in Pistennähe, Usseln

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Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 122.500,00
Wohnraum:
88 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
große Wohnung in Pistennähe, Usseln

Objektbeschreibung:

Eine große Wohnung in Laufabstand zur Skipiste in Usseln Beschreibung Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, welche beide über das Treppenhaus zugänglich sind. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von welchem man eine wunderschöne Aussicht hat. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Abstellraum. Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Lage und im Laufabstand befindet sich eine Skipiste und viele Rad- und Wanderwege. Mit dem Auto sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen. Willingen ist 5 Autominuten entfernt. Besonderheiten Eine große Wohnung, verteilt in zwei separaten Wohneinheiten, in einer ruhigen Lage. Zur Wohnung gehört eine Garage, vor der Garage kann ebenfalls ein Auto abgestellt werden. Die beiden Wohneinheiten gelten als eine Wohnung und werden daher nicht getrennt voneinander verkauft. Kostenübersicht Fragpreis: € 122.500,- Erwerbskosten: 6% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit ruime appartement ligt op loopafstand van de skipiste van Usseln. Beschrijving U parkeert de auto voor de deur en heeft toegang tot het appartement via het centrale trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een mooi uitzicht over de omgeving vanuit de sfeervolle woonkamer. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een badkamer en een moderne keuken. Via het centrale trappenhuis komt u in het dakappartement, voorzien van een woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Omgeving Het appartement ligt in een heerlijke, rustige wijk, op loopafstand van de skipiste, wandel-/fietsgebied en u bent in 1-2 autominuten bij de hoofdstraat met diverse restaurants, supermarkt en winkeltjes. Het is een gezellig en levendig dorp, zowel in de zomer als winter zeer populair en Willingen ligt op slechts 5 autominuten. Bijzonderheden Een groot appartement door de combinatie met het zolderappartement, ideaal voor als u met vrienden of familie naar het Sauerland komt. Bij het appartement hoort een privé garage. De appartementen vormen één geheel en worden NIET los van elkaar verkocht. Prijsgegevens Vraagprijs: € 122.500,- k.k. Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 300,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 88,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 01-10-2024

Endenergieverbrauch: 110,70 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995



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