große 4-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht in Schwalefeld

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 139.000,00
Wohnraum:
115 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
große 4-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht in Schwalefeld

Objektbeschreibung:

4-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht in Schwalefeld, 5 Autominuten von Willingen entfernt. Beschreibung Diese große, gut unterhaltene und gemütlich eingerichtete Wohnung betreten Sie über einen ebenerdigen separaten Eingang. Vom Flur haben Sie Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer (auch erreichbar über die Küche) mit großem Balkon, zu allen drei Schlafzimmern, zum Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und zur Garage. Zur Zeit wird ein Teil der Garage als Spielraum genutzt, der restliche Teil der Garage als Abstellraum. Die Garage kann problemlos wieder als Parkplatz genutzt werden. Umgebung Schwalefeld ist ein kleines, ruhiges Dorf und nur 5 Autominuten von Willingen entfernt. Im Dorf gibt es einen Bäcker, welcher auch einige Lebensmittel verkauft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Willingen. Besonderheiten Eine schöne und gut unterhaltene Wohnung, welche sowohl für Eigengebrauch und Vermietung geeignet ist. Die heutigen Eigentümer erzielten 2017 einen Bruttoumsatz von € 10.000,- und 2018 von € 11.000,-. Kostenübersicht Fragpreis: € 139.000,- Erwerbskosten: 6% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Genieten van een prachtig uitzicht over dorp en bergen en op slechts 5 autominuten van Willingen gelegen. Beschrijving Het ruime, goed onderhouden en sfeervol ingerichte appartement, betreed u direct vanaf de straat waar u uw auto voor de deur kunt parkeren. Het appartement is echter tegen de berg gebouwd dus aan de achterkant heeft u een lang balkon met een prachtig uitzicht over Schwalefeld en de omliggende heuvels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met woonkamer, de gang met toegang tot alle 3 de slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting en de garage aan het einde van de gang, die gedeeltelijk is omgebouwd tot een speelkamer, een deel dient voor opslag van privé zaken en het voorste deel van de garage dienst doet als opslag voor balkonstoelen en onderhoudsgereedschap. Omgeving Schwalefeld is een gemoedelijk dorpje, gelegen in een prachtige heuvelachtige omgeving, op slechts 3 kilometer van het bruisende Willingen gelegen. Na een dagje genieten van de gezonde buitenlucht, kunt u een heerlijk hapje en drankje nuttigen in één van de gezellige restaurantjes en cafeetjes van Willingen. Op loopafstand van het appartement vindt u een bakker met kleine supermarkt. In Willingen vindt u de Lidl en de ReWe op 5 autominuten van het appartement. Bijzonderheden Het is een prachtig gelegen en goed onderhouden appartement, zeer geschikt voor verhuur in combinatie met eigen gebruik. De huidige eigenaren hadden een bruto omzet van ca. € 10.000,- in 2017 en € 11.000,- in 2018. Prijsgegevens Vraagprijs € 139.000,- k.k. Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 266,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 19-01-2026

Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963



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