gemütliche 3-Zimmerwohnung in Niedersfeld

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 48.500,00
Wohnraum:
48 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
gemütliche 3-Zimmerwohnung in Niedersfeld

Objektbeschreibung:

Eine schöne und gemütliche 3-Zimmerwohnung in Niedersfeld.

Beschreibung
In dem Gebäude gibt es insgesamt 12 Wohneinheiten. Direkt vor dem Gebäude sind die Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (eines ist mit einem Doppelbett und das andere mit einem Hochbett ausgestattet), einem Duschbadezimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon, welcher eine wunderschöne Aussicht über Niedersfeld bietet.

Umgebung
In Niedersfeld gibt es diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf. Winterberg ist 10 Minuten entfernt.

Besonderheiten
Die Wohnung kann als Erstwohnsitz und auch als Ferienwohnung genutzt werden. Für die Vermietung ist diese Wohnung leider nicht geeignet, da die Hauseigentümerschaft in der Teilungserklärung vermerken lassen hat, dass eine Vermietung der Wohnungen verboten ist.

Kostenübersicht
Frapreis: € 48.500,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit leuke en sfeervolle 3 kamerappartement ligt op een prachtige locatie in Niedersfeld.

Beschrijving
U parkeert uw auto op de parkeerplaats voor het appartement en komt binnen via het centrale trappenhuis. In het gebouw bevinden zich in totaal 12 appartementen.
De huidige eigenaar heeft het appartement opgeknapt en gezellig ingericht om er een echt thuis van te maken. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één ingericht met een stapelbed en één met een 2-persoonsbed. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en de woonkamer met open keuken en balkon heeft een gezellige zithoek, zowel in het woongedeelte als een leuke eetplek in de keuken. Vanaf het balkon heeft u een geweldig uitzicht over Niedersfeld.

Omgeving
Niedersfeld is een leuk dorp, waar u naast diverse restaurants, ook een heerlijk recreatiemeer met wandelpark, wandel-/fietspaden en de hochheide vindt. Kortom een heerlijk dorp voor een tweede huis.

Bijzonderheden
Het appartement is een perfecte uitvalbasis voor verschillende activiteiten het hele jaar door. Een plek om u heerlijk thuis te voelen na een herfstwandeling of dag op de skipiste. Voor verhuur is het appartement helaas niet geschikt, daar de vereniging van eigenaren dit in de splitsingsakte verboden heeft.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 48.500,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 94,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 47,87 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1980

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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