freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten in Heringhausen

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 125.000,00
Wohnraum:
101 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten in Heringhausen

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten bietet eine wunderschöne Aussicht über die Umgebung.

Beschreibung
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche & großen Balkon, 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert & modernisiert, u.a. neue Fenster, neues Badezimmer, neue Tapeten, neue Böden und wurde mit einer neuen Küche ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen & Zugang zur Terrasse mit wunderschöner Aussicht, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Küche und Badezimmer sind modernisiert.

Das Haus verfügt über eine große Terrasse und einem großen Balkon. Beide sind Richtung Süden gelegen und bieten eine schöne Aussicht über die Umgebung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, welche allein durch Anwohner befahren wird. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine beheizte Blockhütte und ein Abstellraum, welcher nur von außen erreichbar ist.

Wenn Sie ein Ferienhaus in ruhiger Lage suchen und nebenbei vermieten möchten ist dieses Haus sicherlich eine Besichtigung wert.

Umgebung
Das Haus liegt im Dorf Heringhausen, mit Aussicht über den Diemelsee. Der bekannte Skisportort Willingen liegt ca. 15 Autominuten entfernt. In naher Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hallenbäder, Eissporthalle, Kart- & Bowlingbahn und Minigolf.

Besonderheiten
Ein wunderschön gelegenes Haus, in Laufabstand zum Diemelsee, mit wunderschöner Aussicht über die natürliche Umgebung.

Kostenübersicht
Fragpreis € 125.000,-
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbsteuer
3,57% Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit vrijstaande huis, heeft dankzij de ligging halverwege de berg een prachtig uitzicht over de omgeving.

Beschrijving
Dit leuke huis beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een gastenverblijf met een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Ideaal wanneer u regelmatig vrienden of familie op bezoek krijgt. De hoofdwoning is de laatste jaren gemoderniseerd met o.a. nieuwe kozijnen, nieuwe badkamer, wand en vloerafwerking en een nieuwe keuken. Het gastenverblijf is nog in oorspronkelijke staat echter zijn de keuken en badkamer al gemoderniseerd.

Dit rustig gelegen huis beschikt over een groot terras en een balkon. Beide liggen op het zuiden en geven u een mooi uitzicht over de omgeving. Verder ligt het huis aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Het huis wordt doormiddel van een gas cv warm gestookt, tevens is er in het gastenverbijf een houtkachel aanwezig. Op het ruime perceel zijn meerdere mogelijkheden om u even rustig terug te trekken. Tevens bevinden zich op het perceel een berging en een kleine blokhut.

Zoekt u een leuk vakantiehuis op een mooie plek voor u zelf en wilt u daarnaast graag mensen ontvangen? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Omgeving
Heringhausen ligt direct aan de Diemelsee en is daardoor zeer geliefd bij toeristen vanwege het stuwmeer en de prachtige natuur. Heringhausen is onderdeel van de gemeente Diemelsee en ligt op een hoogte van 416 meter en telt rond de 5100 inwoners. Het aantal toeristenovernachtingen ligt op ca. 80.000 per jaar.

Voor de sportievelingen is er in de directe omgeving een bikepark, een zomer bobbaan, een binnen- en buiten zwembad, een overdekte schaatsbaan, een negen holes golfbaan en een in- en outdoor kartbaan. Daarnaast is Heringhausen en omgeving het mekka voor wandelaars en nordic walkers die profiteren van talrijke aangegeven wandelroutes. Hetzelfde geldt voor de mountainbikers die zich kunnen uitleven op de vele uitgezette routes door de mooiste gebieden.

Bijzonderheden
Leuk vakantiehuis met gastenverblijf op loopafstand van de Diemelsee. Vanaf het terras en het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Kosten koper
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 101,00 m2

Grundstücksfläche: 1.340,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1974

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 227,60 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-2028

Endenergiebedarf: 227,60 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974



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