freistehendes Haus in Winterberg, in Laufabstand zur Skipiste

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Sauerland Makler GmbH
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D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
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0049 (0)5632 969 316
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
129 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% des Kaufpreises

freistehendes Haus in Winterberg, in Laufabstand zur Skipiste

Objektbeschreibung:

Das freistehende Haus wurde 2006 in Winterberg gebaut und befindet sich in Laufabstand zum Skigebiet.


Beschreibung
Das Auto kann bequem, direkt am Haus, unter dem Carport abgestellt werden. Die Auffahrt bietet genügend Platz für ein weiteres Auto.


Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und luxuriöser offenen Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse und dem Garten. Außerdem gibt es im Flur eine Garderobe und ein Gäste WC.


Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.


Umgebung
Winterberg ist der wohl bekannteste Ort im Sauerland, vor allem wegen des Skigebietes. Vom Haus sind es nur wenige Minuten bis zur ersten Skipiste. Der Hochseilgarten in Winterberg befindet sich ebenfalls in Laufabstand. In naher Umgebung gibt es viele Wanderrouten. In Winterberg gibt es viele gute Restaurants, gemütliche Cafés und Bars und viele Einkaufsmöglichkeiten, welche alle gut mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.


Besonderheiten
Das Haus wurde 2006 gebaut, hat einen leicht zu unterhaltenden Garten mit Terrasse und ein Carport. Das Haus wird möbliert verkauft, auch die eigene Website für die Vermietung des Hauses ist inbegriffen.


Kostenübersicht
Fragpreis: € 249. 000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit in 2006 nieuw gebouwde, vrijstaande huis, ligt in Winterberg, op loopafstand van de piste.


Beschrijving
U ********** auto voor de deur op uw eigen oprijlaan en komt het huis binnen via de ruime hal met garderobe en mogelijkheid voor uw ski's, schoenen en natte jassen. Vervolgens komt u de bijzonder ruime woonkamer binnen met luxe open keuken. Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren in de tuin achter het huis, waar u een fijn terras heeft. Het gastentoilet bevindt zich in de hal, waar u ook de trap naar boven vindt. Boven zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer.


Omgeving
Winterberg is het hart van de wintersport in het Sauerland, vanuit het huis loopt u zo ********** eerste piste en het centrum is binnen 10 minuten te bereiken. Verder heeft Winterberg ook in de zomer veel te bieden, Het klimbos zit op loopafstand van het huis en als u van wandelen houdt, loopt u zo één van de prachtige wandelpaden op. Ook voor mountainbike-fan's is het een prachtige omgeving. Het sfeervolle centrum met vele goede restaurants, gezellige bars en leuke winkeltjes is goed bereikbaar ********** auto, fiets of te voet.


Bijzonderheden
Het huis is in 2006 gebouwd en van alle luxe gemakken voorzien. Een luxe en moderne keuken, fijne slaapkamers met goede bedden, een kleine tuin met een goed terras en niet al te veel onderhoud, parkeerplaatsen voor de deur. Het huis wordt gemeubileerd verkocht en ook de verhuurwebsite koopt u erbij.


Prijsgegevens
Vraagprijs: € 249. 000,- k. k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 129,12 m2

Grundstücksfläche: 383,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Möbliert: VOLL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 112,90 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-2028

Endenergiebedarf: 112,90 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006


Objektnummer: 12398
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