extrastarke Kapitalanlage mit Potenzial! EFH & MFH & Gewerbeeinheiten auf 9.009 m² in Hal...

Kontakt
Frau Franziska Waldmann
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(0 Bewertungen)
(0345) 209331- 21
0345 / 209331-20
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.200.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
753 m2
Zimmer:
1
Provision:
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

extrastarke Kapitalanlage mit Potenzial! EFH & MFH & Gewerbeeinheiten auf 9. 009 m² in Halle /Saale

Objektbeschreibung:

Ein komplexes Immobilienangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Verkauft werden soll ein 9. 009 m² großes Grundstück, welches 4-Seiten-hofartig angelegt ist. Neben einem ehemaligen Fabrikantenhaus, welches aufwendig komplett saniert wurde und heute 9 vermietete Wohneinheiten beherbergt, stehen Ihnen zahlreiche Garagen, vermietetes Nebengelass und ein in sehr gutem Zustand befindliches Einfahmiliehaus zur Verfügung.

Das EFH erstreckt sich über gesamt gesehen drei Etagen, wobei die Hauptwohnfläche im 1. OG und Dachgeschoss zufinden ist. Im EG befinden sich hauptsächlich Wirtschaftsräume und eine direkte Garage. Direkt an das Einfamilienhaus grenzt ein großer, massiv gebauter Pool an, welcher sofort genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über ca. 617 m² Wohnfläche. 7 von 9 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu jeder Wohnung sind Stellplätze oder auch Garagen verfügbar.

Das reichliche Nebengelass ist ebenfalls nahezu komplett vermietet. Derzeit werden die Flächen hauptsächlich zur Lagerung und zur Textilveredelung (Beflocken, Bedrucken) genutzt und sind daher in keiner Weise als eine Beeinträchtigung des Wohnwertes zu verstehen.

In der Mitte des Hofes befindet sich ein großer Fischteich mit Terrasse. Im hinteren Bereich des Grundstückes ist ein nutzbarer Brunnen (ca. 27m tief) vorhanden.

Die Aufstellung zu den genauen Mieteinahmen, Mietverträge, Pläne, sowie unsere aussagekräftige Fotodokumentation für dieses reizvolle Angebot besprechen wir gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Bürotermin.

Weitere Angaben:

Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird mit den Objektunterlagen übergeben.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13. 06. 2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwert-Analyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an unter der 0176 12 12 00 13 und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 411,76

Auf Anfrage

Flächen:

Wohnfläche: 752,58 m2

Gesamtfläche: 1. 396,58 m2

Grundstücksfläche: 9. 009,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 31,00

vermietbare Fläche: 1. 396,58 m2

Anzahl Wohneinheiten: 10,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1949

Zustand: Gepflegt

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949


Objektnummer: 916277_3675_MK-15041-GEW
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Gewerblich
155.700,00
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19.900,00


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