ehemalige Jugendherberge - in Katzhütte - zu verkaufen

Kontakt
Martin Heinz
www.helmut-heinrich-immobilien.de
Heinrich Immobilien & Hausverwaltung GmbH
D-07607 Eisenberg (Thüringen), Fabrikstr. 2
(0 Bewertungen)
036691-50892
036691 42897
Artikeldetails
Preis:
€ 135.000,00
Wohnraum:
609 m2
Kaution:
keine Kaution
 
 
ehemalige Jugendherberge - in Katzhütte - zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Die Gebäudenutzfläche beträgt 608,78 m², davon entfallen auf das Kellergeschoss 91,11 m², das Erdgeschoss 290,46 m², das Obergeschoss 120,05 m² und das Dachgeschoss 107,16 m². Grundrisse und Schnitte können zur Verfügung gestellt werden. Die Nutzung als Jugendherberge wurde Anfang 2011 eingestellt.Die Einfriedung entspricht im westlichen Grundstücksteil nicht der Flurstücksgrenze. Es besteht eine grenzüberschreitende Nutzung des benachbarten kommunalen Grundstücks. Eine schuldrechtliche oder dingliche Vereinbarung mit der Kommune besteht hierzu nicht. Die Gemeinde bittet um Anpassung der Einfriedung entsprechend dem tatsächlichen Grenzverlauf im Zuge des Verkaufes.Das Objekt ist zwischen einer Ortsverbindungsstraße mit mäßigen Durchgangsverkehr sowie dem Gewässer der Schwarza gelegen.Die Liegenschaft ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Der Wasserzähler wurde mit Nutzungseinstellung ausgebaut. Die Wasserleitungen im Gebäude wurden mit Kupferrohr erneuert. Das Abwasser wird in die Hauskläranlage abgeleitet. Die Elektroinstallation ist zeitgemäß; Notrufanlage, Gegensprechanlage, Telefon- und Fernsehanschluss liegen vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; Brenner 63-91 kW (Nennwärmeleistung mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizanlage. Anschlüsse für Wasser- und Gaszähler befinden sich im Altkeller des Hauptgebäudes (begehbar über Schacht im Flur). Abgaben für Erschließungseinrichtungen nach BauGB und KAG sind nicht offen.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Katzhütte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt ist das Zentrum des Oberen Schwarzatales und hat ca. 1.660 Einwohner. Katzhütte und seine Ortsteile sind von teils starken Hanglagen des Thüringer Schiefergebirges am Fluss Schwarza geprägt. Weitere Angaben zur Ortslage und Umge-bung bieten u.a. die Internetauftritte *********., *********.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Grundvermögen ist mit einer ehemaligen Jugendherberge bebaut. Das um 1896 erbaute dreigeschossige Hauptgebäude wurde 1997 saniert und um einen voll unterkellerten einge-schossigen Anbau mit Terrasse erweitert. Das Hauptgebäude wurde überwiegend als Bettenhaus genutzt. Die Zimmer verfügen teilweise über Nasszellen. Der Anbau enthält behinderten-gerechte Zimmer mit Nasszellen, einen teilbaren Funktionsraum sowie einen angrenzenden Küchenraum. Der Keller wurde für Sport- und Freizeitzwecke genutzt. Die Gebäude weisen aufsteigende Feuchtigkeit auf.

Weitere Angaben:

In der unmittelbaren Umgebung herrscht die wohnbauliche Nutzung vor. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich). Im örtlichen Flächennutzungsplan ist das Grundvermögen als Sondergebiet ausgewiesen (vgl. bisherige Nutzung). Ein Energieeffizienzausweis wird derzeit erstellt. Nach Auskunft der Denkmalfachbehörden unterliegt die Bebauung nicht dem Thüringer Denkmalschutzgesetz.

Preisinformationen:

Die Liegenschaft in 98746 Katzhütte, Bahnhofstraße 82 steht zum Verkauf. Der Verkehrswert der Liegenschaft wurde zum Stichtag 28.09.2015 mit 135.000 € beurteilt. Das Gutachten kann nach Vereinbarung eingesehen werden.
Der erwartete Mindestkaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, ggf. Grunderwerbssteuer und Kosten von Löschungsbewilligungen) sind durch den Erwerber zu tragen.

Flächen:

Gesamtfläche: 608,78 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Polizeiruf

Zustand:

Baujahr: 1896

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau



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