atraktives Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte

Kontakt
Franziska Waldmann
www.3a-halle.de
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(2 Bewertungen)
(0345) 209331- 21
0345 209331-20
Artikeldetails
Preis:
€ 290.730,00
Wohnraum:
136 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision: 5,9 % inkl. MwSt.
 
 
atraktives Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung:

WOHNEN UND LEBEN IM GRÜNEN UND AM WASSER: DIE SAALE-ELSTER-AUE.

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit Steg am Wasser. Hier bieten wir Ihnen die elegante Villen-Architektur als geräumiges, zweigeschossiges Doppelhaus an.
Ihr Eigenheim bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen beste Möglichkeiten, Ihr Familienleben großzügig zu planen.

KEIN Überschwemmungsgebiet auf dem Baugrund, direkter Wasserzugang, asphaltierte Straße bis an die Grundstücksgrenze.

Dies ist eines der letzten größeren Bau-Grundstücke in einer sehr schönen und ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im Elsterthal-Viertel. Es wird in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und verputzt. Im Erdgeschoss befindet sich ihre Garage von ca. 24 m², sowie eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 136 m² heller Wohnraum. Die Zimmeraufteilung wird selbstverständlich Ihren Wünschen und Lebensräumen angepasst.
Nun können Sie entscheiden, ob Sie lieber ein ausbaufähiges Satteldach, oder ein Flachdach bevorzugen!

Eingebettet zwischen Wald und Wasser; besitzt das gesamte Areal eine Größe von 851 m².
Möglicherweise können Sie sich dort Ihren eigenen Bootsanlegeplatz oder Angelsteg errichten. Schlüsselfertig, Stein auf Stein, grundsolide! Die Erschließung, die Kosten für die Bauantragsunterlagen inkl. die Architektenkosten sind natürlich schon im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich von der gewohnt sehr guten Qualität und Ausstattung dieser Häuser.

Für die Vereinbarung eines Termines stehe ich Ihnen unter der 0176 12 12 00 13 gern zur Verfügung.
Ideal für alle, die im Einklang mit der Natur und doch ganz nah an der Stadt leben möchten.

Sie werden begeistert sein!

Perfekte Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Durch Ammendorf führt die Bundesstraße 91, östlich des Ortes befindet sich der Bahnhof Halle-Ammendorf an der Thüringer Bahn und ein Straßenbahnanschluss.Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in ca. 10 min ins Stadtzentrum von Halle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, alles fußläufig für Sie erreichbar. Über die Europachaussee erreichen Sie die A14 oder A9 Richtung Leipzig/Schkeuditz.

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zur Verfügung. Für Ihre Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (inkl. Telefonnummer) wird sehr kurzfristig bearbeitet.

Weitere Angaben:

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit der getätigten Angaben trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen ist. Bezüglich weiterer Details bitten wir Sie, unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift unser diesbezügliches Exposè anzufordern und einen Termin zu vereinbaren.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an unter der 0176 12 12 00 13 und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 2.137,72

Flächen:

Wohnfläche: 136,00 m2

Gesamtfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 526,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Projektiert

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: §34 Nachbarschaft

Erschließung: Vollerschlossen



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