Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 229.000,00
Wohnraum:
240 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein großes Zweifamilienhaus für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1975. Im Erdgeschoss erwartet Sie zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Des Weiteren eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer plus Küche und Bad zu Verfügung.

Den Sommer können Sie am besten auf der überdachten Terrasse verbringen.

Als wichtigste Modernisierungsmaßnahem sind zu nennen: Austausch der Fenster, neue Dacheindeckung und ein WDVS.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 18.04.2018 beträgt 196,9 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl Baujahr: 1961. Effizienzklasse: F.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Bergen. Bergen bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Bis nach Celle sind es ca. 15 Autominuten.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Celle, Hannover, Soltau und Hamburg.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus ist mit Granitfliesen und Laminatböden ausgestattet.

In den beiden Badezimmern stehen jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche bereit.

Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss verfügen über Außenrollos.

Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Abstellmöglichkeiten im Garten sowie zwei Garagen runden das Profil ab.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 954,17

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 823,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1961

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 196,90 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2028



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