Zwei auf einen Streich! Selbstnutzung und Kapitalanlage!

Kontakt
Günter Jordan
www.FriendlyMakler-Koepenick.de
Jordan&MehlingImmobilienGbR
D-12557 Berlin, Glienicker Str. 4
(0 Bewertungen)
0172- 3041410
030 202 355 419
Artikeldetails
Preis:
€ 120.000,00
Wohnraum:
98 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14% des Kaufpreises inkl. MWSt. nach Unterschrift d. Kaufvertrages vom Käufer zahlbar
 
 
Zwei auf einen Streich!
Selbstnutzung und Kapitalanlage!


Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälften sind jeweils seitlich separat voneinander begehbar. Die rechte Haushälfte ist bewohnt und wird mit erworben.
Die linke Seite steht der Eigennutzung zur Verfügung, kann aber selbstverständlich auch vermietet werden.
Kommt man ins Haus, gelangt man in den 1. Flur , geradezu befindet sich das Gäste -WC mit Dusche u. WAMA - Anschluss. Rechts kommt man in den 2. Flur. Rechts befindet sich die Küche , links geht die Holztreppe in die 1. Etage. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer. m OG sind weitere 3 Zimmer und das Wannenbad.Vom Flur im OG kommt man mittels einer ausklappbaren Leiter auf den nicht ausbaubaren Dachboden. Dieser kann aber als Abstellfläche genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Das 1998 kernsanierte Doppelhaus steht in Bückwitz, zur Gemeinde Wusterhausen/ Dosse im Landkreis Ostprignitz - Ruppin gehörend. Die nächsten Städte sind Neustadt/ Dosse, Wusterhausen / D und Kyritz .Schon zu DDR - Zeiten zählte der Ort mit den Bundesstrassen 5, 102 u. 167 als Transitort für den Fernverkehr. Bückwitz ist vor allem durch die Landwirtschaft und kleinere Zulieferbetriebe geprägt.
urch den nahegelegenen Bückwitzer See werden Badegäste und Angler angezogen.
Bückwitz ist vor allem dadurch bekannt, dass im 18. Jahrhundert Ritter Kahlbutz dort zahlreiche Liegenschaften und Weiden besass. In der angrenzenden Ortschaft Kampehl ist sein mumifizierter Leichnam in der Dorfkirche zu besichtigen.
Der Ort verlor imJahre 1990 seine gastronomische Einrichtung durch Brandstiftung.
In den nahegelegenen Ortschaften Kyritz, Wusterhausen und Neustadt befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Bäder und die Flure wurden gefliesst, in den Zimmern wurde Estrich verarbeitet. Hier kann der neue Eigentümer seinen Phantasien freien Lauf lassen. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kipp- u. Drehbeschlägen versehen.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 210.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Auf dem Grundstück befinden sich links 2 Garagen, davon ist Eine vermietet. Hinter dem Haus steht ein Nebengebäude mit Fahrrad- , einem Heizungsraum (Buderus) und Stromzähler sowie einem Raum mit den 3 Öltanks a1100L. Darüber ist abermals ein Abstelraum. Hinter diesem Gebäude steht ein Carport.
Das Abwasser ist nicht an das öffentliche Netz angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich die Abwassergrube. (Emscher Brunnen)
Die rechte Haushälfte ist identisch, jedoch nur 86,5m² gross.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten die alle Angaben von Ihnen enthalten.

*********

Flächen:

Wohnfläche: 98,00 m2

Gesamtfläche: 98,00 m2

Grundstücksfläche: 2.000,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Carport

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 210,90 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Sonstiges:

Kindergärten: 10,00 km, Grundschule: 10,00 km



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