Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ** Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Kontakt
Herr Frank Schulte
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
+49 228 9694030
Artikeldetails
Kaufpreis:
92.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
57 m2
Zimmer:
2
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ** Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung:

Ganz gleich ob Sie selbst einziehen wollen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, für die Immobilie ist man nie zu jung. Noch sind die Zinsen niedrig.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im Bonner Ortsteil Brüser Berg gelegen und hat eine Wohnfläche von etwa 57 m². Das Wohnhaus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und ist Teil einer Wohnanlage, welche im Jahr 1982 um eine parkähnliche Grünanlage herum gebaut wurde.
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer nebst separater innenliegender Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräte, eine Diele mit Abstellkammer, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie einem Balkon bzw. einer Loggia. Die Fußböden sind im Wohnbereich und in der Diele mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Schlafzimmer und in der Küche befindet sich ein moderner Laminatboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Somit sind die Kosten hierfür bereits in den Hausgeldvorauszahlungen enthalten. Die Heizkessel werden in Kürze erneuert und außerdem steht eine umfangreiche Dachsanierung an. Die hierfür notwendige und bereits beschlossene Sonderumlage wird mit Fälligkeit zum 01. 07. 2017 noch vom Verkäufer bezahlt und belastet somit den Käufer nicht.
Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradraum etc. zur Verfügung. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens geparkt.

Lagebeschreibung:

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12. 6. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 134. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.


Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 201,00

Flächen:

Wohnfläche: 57,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 134,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-06-12

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982


Objektnummer: 674875_685_Nk1-034
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