Zukünftige Eigenheimbesitzer aufgepasst! - von Schlapp Immobilien

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Frau Ursel Wagner
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02941-74 39 358
0173- 94 20 779
Artikeldetails
Kaufpreis:
100.800,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.350 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Zukünftige Eigenheimbesitzer aufgepasst! - von Schlapp Immobilien

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist voll erschlossen.


Die neue Gemeinde Anröchte ist entstanden am 01. 01. 1975 durch Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Altengeseke, Altenmellrich, Anröchte, Berge, Effeln, Klieve, Mellrich, Robringhausen, Uelde und Waltringhausen. Mit einer Fläche von 73,75 qkm liegt die Gemeinde Anröchte am Nordhang des Haarstranges und im südöstlichen Bereich des Kreises Soest.


Für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben ist das Gemeindegebiet äußerst verkehrsgünstig erschlossen durch die B 55 (Köln-Bielefeld) und die A 44 (Autobahn Ruhrgebiet-Kassel). Ferner hat Anröchte über die WLE-Linie Warstein-Lippstadt Anschluss an das Eisenbahnnetz der Deutschen Bahn AG und über den 25 km entfernt gelegenen Regionalflughafen Lippstadt-Paderborn Anschluss an das überregionale Flugnetz.
Anröchte verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben 3 Kindergärten sind jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule vorhanden. Für die Gymnasiasten besteht ein sehr variables öffentliches Personennahverkehrsnetz zum Besuch des Gymnasiums in der Nachbarstadt Erwitte. Ein großes Bürgerhaus für vielfältige Festveranstaltungen, ein Freibad sowie eine Schwimmhalle, eine Dreifachsporthalle und eine Turnhalle, Sport- und Tennisplätze sowie eine Reithalle und Jugendheime verleihen Anröchte einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattungsbeschreibung:

Auf dieses Baugrundstück könnte man auch ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung erreichten oder man teilt es in zwei Grundstücke. Eine Gestaltungssatzung gibt es hier nicht, da es sich um eine Lückenbebauung handelt. Hier können Sie sich Ihr Traumhaus errichten mit viel Spielraum. Das Grundstück ist voll erschlossen und Kosten für Straßenbebauung fallen hier auch nicht mehr an.

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Ursel Wagner
Tel. : +49 (0)2941 - 7439358
Mobil:+49 (0)173 – 9420779
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 350,00 m2

teilbar ab: 675,00 m2

Zustand:

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: 2018
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