Zu Fuß in die Altstadt von Riedlingen

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Herr Marcus Umlauft
Postbank Immobilien GmbH
D-89231 Neu Ulm (Bayern), An der Schießmauer 33
(0 Bewertungen)
01520 1745497
Artikeldetails
Kaufpreis:
178.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
152 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57 %

Zu Fuß in die Altstadt von Riedlingen

Zu Fuß in die Altstadt von Riedlingen

Objektbeschreibung:

Hier besichtigen Sie ein freistehende Haus mit großem Wohlfühl-Garten. Das Haus steht auf einem ca. 530 qm großen Erbpachtgrundstück in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit ruhiger Nachbarschaft.


Das Erdgeschoss. . .
Vom Windfang aus geht es durch doppeltbreite Glastüren in die mit hellen Steinplatten ausgestattete geräumige Diele - von dort aus durch eben solche doppelt breite Glastüren in den Wohnbereich.
Küche mit Zugang zum Flur und dem großen Wohnzimmer
Esszimmer und Wohnzimmer wurden mit einem breitem Durchbruch verbunden. Zudem erweitert um einen kleinen gemütlichen Anbau mit circa 9 qm. Die übergroßen Fenster fangen viel Licht ein, was die Räume sehr freundlich wirken lässt.


Der zweischlotige Kamin erlaubt den Anschluss eines Schwedenofens - Holzfeuerung als zweite Wärmequelle.


Das Obergeschoss. . .
eine kleine Galerie und drei Zimmer mit 21 qm, 15 qm und 11 qm - großer Balkon mit 11 qm
Tageslichtbad mit separatem WC.
Von der Galerie aus wäre eine Treppe zum bislang unausgebauten Dachgeschoss möglich.


Der Garten. . .
Ausrichtung nach Süden
Gartenlaube - ein kleiner Teich -
Anbau für Gartengeräte an der Rückseite der Garage -
Zugang zum Keller über eine Außentreppe möglich -


Der Keller. . .
Im Keller finden Sie die Haustechnik, die Heizung und einen großzügigen beheizbaren Hobbyraum mit ca. 20,60 qm. Stauraum ist ausreichend vorhanden!


Der Vorplatz. . .
Garage mit Vorplatz für weiteres Auto - zudem ein Stellplatz an der anderen Hausseite.

Lagebeschreibung:

Riedlingen, Grüninger Siedlung - zentrumsnah - Sie sind in 12 Minuten zu Fuß in die Altstadt!
REWE liegt in Fußgänger-Nähe
Realschule, Förderschule und Gymnasium in 5 Min Entfernung -
ebenso der Tennisclub Riedlingen

Ausstattungsbeschreibung:

--- Neue Fenster ---
Mitte des Jahres 2012 wurden die Fenster im Haus durch eine Fachfirma ersetzt.

Weitere Angaben:

EnEv 2014
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.
--- --- ---
Erbbaurecht (ca. 50,00 Euro im Monat)
--- --- ---
Der Eigentümer wünscht eine zügige und unkomplizierte Abwicklung. Aus diesem Grund lassen Sie uns bitte vor einer Besichtigung den Kapitalnachweis zukommen, bzw. sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten Ihrer Finanzierung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Erbpacht: € 50,48

Kaufpreis /m2: € 1. 174,92

Flächen:

Wohnfläche: 151,50 m2

Grundstücksfläche: 532,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1970

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 205,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2028-01-09


Objektnummer: FIO-20212915500
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395.000,00
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