Zentrumsnah mit Fernsicht - 1-4 Familienhaus möglich, Baugrundstück in sonniger und expo...

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TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 88 200 78-78
Artikeldetails
Preis:
€ 219.500,00
Wohnraum:
1029 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
 
 
Zentrumsnah mit Fernsicht - 1-4 Familienhaus möglich, Baugrundstück in sonniger und exponierter Lage

Objektbeschreibung:

Das voll erschlossene Baugrundstück mit seinen ca. 1.029 m² Grundstücksfläche befindet sich in freundlicher Sonnenlage nahe dem Zentrum von Calw.

Es ist ruhig gelegen, in Hanglage in Richtung Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht. In dieser bevorzugten Wohngegend ist das Grundstück umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In dem nur ca. 1 km entfernten Zentrum erwartet Sie das bunte Stadtleben mit seinem historischen Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Freizeit- und Gastronomieangeboten, Kindergarten sowie Schulen.

Bis zum Jahr 2017 ist für Calw ein S-Bahn-Anschluss geplant. Vom Grundstück aus wird die S-Bahn dann in Laufnähe zu erreichen sein.

Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan.
Ein Bauvorbescheid für ein 4-Familienhaus aus dem Jahr 2009 liegt bereits vor.

Mögliche Bebauung:
- 1 Einfamilienhaus
- 2 Doppelhaushälften
- 1 Mehrfamilienhaus (bis ca. 4 Einheiten)

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Calw.

Die große Kreisstadt Calw ist mit seinen ca. 23.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Calw und bildet mit seiner historischen Altstadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur ist geprägt von regional und international tätigen Unternehmen. Firmen verschiedenster Branchen, von der klassischen Industrie bis hin zur innovativen Technologie, nutzen dabei die Synergien eines ständig wachsenden Unternehmernetzwerkes und die kurzen Wegen zum Industriegroßraum um Stuttgart. Die Metropolregion Stuttgart ist über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn gut erreichbar - davon profitieren zahlreiche Pendler.

Das Grundstück liegt fußläufig vom Stadtzentrum entfernt. Dadurch sind alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Laufnähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Calwer Kreiskrankenhaus" (Linie 670, 763, 773) ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Regioanlbahnhof "Calw ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus haben Sie mit der Regionalbahn eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 43 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 35 Min. zu erreichen.

Autobahn:
- B296 und B436 sind ca. 700 m entfernt und in 2 Autominuten zu erreichen.
- B295 ist 2 km entfernt und mit dem Auto in 4 Min. erreichbar.
- A81 ist 20 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 20 Min. zu erreichen.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage *********

Flächen:

Grundstücksfläche: 1.029,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Vollerschlossen



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