Zentral und absolut ruhig gelegenes Neubau-EFH auf großzügigem Grundstück!

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Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 481.250,00
Wohnraum:
125 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
Zentral und absolut ruhig gelegenes Neubau-EFH auf großzügigem Grundstück!

Objektbeschreibung:

Das Grundstück in Nittenau ist vollkommen ruhig und sehr zentral gelegen.
Nittenau bietet alles was eine Stadt lebenswert macht.

Lagebeschreibung:

Die Lage ist in gewachsener Umgebung, der Blick ins Grüne kann nicht verbaut werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Terra Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenunterbau
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimatisierungsfunktion und extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Grundstücksfläche: 1.700,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Parkett, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2028

Endenergiebedarf Strom: 50,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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