Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 498.000,00
Wohnraum:
400 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorf Schwalefeld, nur 3 km vom Zentrum von Willingen entfernt. Ein sehr interessantes Objekt mit viel Potential für Kaptialanleger. Beschreibung Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und hinter dem Haus finden Sie einen großen Garten mit einem Spielplatz und Sonnenliegen . Die 2 unteren Wohnungen haben sogar (eigene) Terrassen. Im Gebäude finden Sie insgesamt 5 schöne Wohnungen, die unteren 4 sind alle für 4-6 Personen geeignet und verfügen über 1 oder 2 Küchen, 2 Bäder, ein Wohnzimmer und 2 oder 3 Schlafzimmer. Die Wohnungen sind verteilt über 2 Etagen. Ganz oben befindet sich eine Wohnung die sich über die gesamte Breite des Gebäude erstreckt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit erhöhte boden. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Inhaberwohnung. Das sehr ansprechende Gebäude ist ideal für die Vermietung an Familien mit Kindern. Umgebung Schwalefeld ist ein charmantes Dorf nur 3 km vom Zentrum von Willingen entfernt. In Schwalefeld, nur 2 Gehminuten vom Gebäude entfernt, befindet sich eine Bäckerei. Für weitere Einkäufe können Sie nach Willingen oder Usseln fahren, beide innerhalb von 5 Minuten. Touristisch gesehen ist Schwalefeld ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Touren. Außerdem gibt es in Willingen mehrere Spaßattraktionen, wie den Kletterwald, die Seilbahn mit Aussichtsturm, Erlebnisminigolf und vieles mehr. Besonderheiten Dank des großen Gartens ist diese Immobilie sehr gut für die Vermietung an Familien mit Kindern geeignet. Die großen Terrassen laden zum Sonnenbaden ein sowie zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie. Die jährlichen Kosten sind: Stroom 1300 €, Versicherung Haus 1375 €, Öl 2200 € und Grundbesitzabgaben 1640 € Kostenübersicht Kaufpreis € 498.000,- (inkl. Inventar) Erwerbskosten: 6,5% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit prachtige appartementengebouw ligt midden in het dorpje Schwalefeld op slechts 3 km van het centrum van Willingen verwijderd. Beschrijving Voor het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en achter het pand ligt een enorme tuin met speelweide en ligbedden. De onderste 2 appartementen hebben zelfs privéterrassen. In het pand vindt u in totaal 5 mooie appartementen, de onderste 4 zijn allemaal geschikt voor 4-6 personen en is voorzien van 1 of 2 keukens, 2 badkamers, een woonkamer en 2 of 3 slaapkamers. Het bovenste appartement is verdeeld over de gehele breedte van het pand en heeft een speelse woonkamer met verhoogde vloer. Deze is prima geschikt als eigenarenwoning. Het is een gebouw met een prachtige uitstraling en ideaal geschikt voor verhuur aan gezinnen met kinderen. Omgeving Schwalefeld is een sfeervol dorp op slechts 3 km van het centrum van Willingen. In Schwalefeld op slechts 2 minuten loopafstand van het pand zit een bakker. Voor de overige boodschappen kunt u terecht in Willingen of Usseln, beide binnen 5 minuten te bereiken. Toeristisch gezien is Schwalefeld een prima uitgangspunt voor wandelingen, fietstochten of mountainbiketochten. Verder vindt u in Willingen verschillende leuke attracties, zoals het klimbos, de Seilbahn met uitkijktoren, avonturen minigolf en nog veel meer. Bijzonderheden Dankzij de grote tuin is dit pand zeer geschikt voor verhuur aan gezinnen met kinderen, tevens zijn er genoeg plekken om met ligstoelen in de zon te zitten en 's avonds te genieten van een BBQ op het terras. De jaarlijkse kosten bedragen: stroom € 1.300,-, opstalverzekering € 1.375,-, olie € 2.200,- en gemeentelijke lasten € 1.640,-. Prijsgegevens Vraagprijs € 498.000,- (incl. inventaris) Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3,57% incl. BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Gesamtfläche: 3.200,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 11,00

Anzahl Badezimmer: 8,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1924

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-06-2024

Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924



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Gewerblich
€ 65.000,00
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€ 189.000,00


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