ZFH in Angelmodde mit Ausbaureserve - renovierungsbedürftig

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Stephan Lange
www.immobilienpunkt24.de
immobilien-punkt e.K.
D-59348 Lüdinghausen, Mühlenstraße 18
(0 Bewertungen)
0251-3226363
02591 507621
Artikeldetails
Preis:
€ 298.000,00
Wohnraum:
221 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
zzgl. 5,95% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
 
 
ZFH in Angelmodde mit Ausbaureserve - renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus (711 m² Kaufgrundstück) mit Garage und Außenstellplatz befindet sich in Münster-Angelmodde. Die zwei Vollgeschosse mit ca. 221 m² Wfl. verfügen über separate Zugänge und neben den jeweiligen Küchen über je vier Wohn- und Schlafräume.

In beiden Etagen sind renovierte (2007) Bäder, je mit Wanne und Fenster sowie renovierte Gäste-WC´s, je mit Fenster vorhanden.
Die Fenster des Hauses wurden in 1997 erneuert, drei Dachflächenfenster im Obergeschoss sind älter.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Abstellecken im Drempel und einen großzügigen Südbalkon.
Der Teilkeller verfügt über einen zusätzlichen Seitenzugang und bietet zwei Kellerräume. Nach einem Ausbau der Öltanks könnte ein weiterer Nutzraum entstehen.
Vor dem Verkauf wird eine neue Gas-, Wasser- und Stromleitung zum Haus gelegt.

Das Haus ist bis auf die Fenster, die Bäder, die Fassade und den Dachstuhl renovierungsbedürftig. Der großzügige Spitzboden könnte ggf. nach Dämmung und Austausch der Pfannen wohnlich ausgebaut werden.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 291.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Flächen:

Wohnfläche: 221,00 m2

Grundstücksfläche: 711,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1969

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 291,20 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2025-08-08

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988

Energieeffizienzklasse: H



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