Wunderschönes, modernes Landhaus mit 3 Ferienwohnungen

Kontakt
Herr Lorenz Jacobsen
www.iul-immo.de
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
04841 6658801
04842 1400
Artikeldetails
Preis:
€ 515.000,00
Wohnraum:
260 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Wunderschönes, modernes Landhaus mit 3 Ferienwohnungen

Ferienhaus mit 3 Whg. auf der Nordseeinsel Pellworm

Objektbeschreibung:

Dieses repräsentative, als Ferienhaus genutzte Mehrfamilienhaus wurde 1988 auf der Nordseeinsel Pellworm in traditioneller Art und Weise Stein auf Stein errichtet.
Insgesamt sind 3 Wohnungen in diesem hochwertigen Fünfsternehaus.
Nach dem Betreten des Objekts befinden sie sich in einer beeindruckenden Diele, von der sich die Räume des Erdgeschosses abteilen.
Im Erdgeschoss sind zwei Gästezimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein Vollbad.
Aus der Küche und dem Wohnbereich sind Terrasse und Garten bequem zu erreichen.
Den Mittelpunkt der Erdgeschoss–Wohnung bildet ein wunderschöner Friesenofen, der seine wohlige Wärme bei Bedarf in Wohnzimmer, Küche und ein Gästezimmer abgibt.
In das Obergeschoss gelangen sie über eine schön gearbeitete Holztreppe.
Diese separate Wohnung teilt sich in ebenfalls zwei Gästezimmer, einer Küche, einem großartigen Wohn–Essbereich und ein Duschbad auf.
Aus dem Wohnbereich im OG ist der Zutritt zum Balkon, ca 40 m² mit freier Sicht zum Pellwormer Leuchtturm.
Aus den Gästezimmern können sie die große Hoch–Terrasse betreten. Diese bietet jeglichen Platz zum Sonnen, zur Erholung oder für den Grillabend.
Die kleinste Wohnung im EG wird von dem Eigentümer privat genutzt, kann jedoch von den Käufern als 3. Ferienwohnung zusätzlich vermietet werden.
Die Immobilie ist in einem restlos topgepflegten Zustand, innen wie außen!
Die Einnahmen beliefen sich in 2017 mit 2 Wohnungen bei 29 000,00, mit der 3. Wohnung könnten Sie jährliche Einnahmen von insgesamt ca. 36 000 € erzielen.
Die Besichtigung des Hauses muss abgesprochen werden, da das Haus ständig an Feriengäste vermietet ist.

Lagebeschreibung:

Nordseeinsel Pellworm, die Ferieninsel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Das Objekt steht am Rande eines gewachsenen Minibaugebietes mit nur vier weiteren, im privaten Besitz befindlichen Häusern auf Pellworm.
Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine einmalige Lage. Es ist das südlichste Grundstück und hat den grandiosen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder, bis hin zum Pellwormer Leuchtturm.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Die Immobilie weist eine überdurchschnittliche Auslastung und eine gute Anzahl von Stammgästen aus.
Die Ferienwohnungen haben 5 Sterne Bewertung vom Deutschen Tourismusverband DTV.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Ferienhaus wird komplett möbliert angeboten.
Es verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt drei hochwertigen Küchen, drei Dusch- bzw. Vollbäder und 8 Zimmer.
Jedes Möbelstück, jedes Accessoire ist mit Liebe ausgesucht und stimmig bis ins Detail.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder luxuriösen Laminaten versehen.
Alle Bäder sind modern durchdacht erstellt worden.
Für den Erbau und die Einrichtung haben nur beste Materialien Verwendung gefunden.
Das ganze hochwertige Anwesen kann sofort als Ferienimmobilie weiter genutzt werden.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen
unter 04842/1400 oder 04841/6658801 erfolgen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 1.100,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Möbliert: VOLL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1988

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: Wed Oct 23 00:00:00 CEST 2024

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988

Energieeffizienzklasse: D



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